承包茶樓合同協(xié)議書范本

承包茶樓合同協(xié)議書范本

甲方（發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[茶樓名稱]茶樓的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包經(jīng)營該茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包茶樓基本信息1.茶樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于各類茶飲、茶點供應(yīng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)保證茶樓的所有設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、照明設(shè)備等）在交付給乙方時能夠正常使用，并提供設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]個工作日內(nèi)將茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按原狀交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，需在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。雙方重新協(xié)商簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.乙方每年需向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款；剩余款項應(yīng)在[具體支付日期]前一次性付清。此后每年的承包費用應(yīng)在上一年承包期屆滿前[X]個月全額支付給甲方。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)在承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項稅費及水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與上述費用繳納相關(guān)的手續(xù)，但費用均由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。-有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)茶樓的整體形象和聲譽。-在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)-保證對茶樓擁有合法的經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。-在承包期開始前，將茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。-協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照（如需甲方協(xié)助），費用由乙方承擔(dān)。-尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在合法合規(guī)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期內(nèi)，享有對茶樓的獨立經(jīng)營權(quán)，自主開展經(jīng)營活動，自負(fù)盈虧。-有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對茶樓進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞茶樓的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備的基本功能。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。-有權(quán)使用茶樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動，并按照正常使用情況進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.義務(wù)-按照本合同約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用。-合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。-維護(hù)茶樓的良好形象和聲譽，不得做出有損茶樓品牌和形象的行為。-負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、薪酬發(fā)放等，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。-在承包期內(nèi)，對茶樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和合理使用，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-承包期滿或合同解除后，按照原狀返還茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。五、財務(wù)與賬目管理1.乙方應(yīng)建立健全獨立的財務(wù)賬目，記錄茶樓經(jīng)營活動的收支情況，并保證賬目真實、準(zhǔn)確、完整。2.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，定期或不定期查閱乙方的財務(wù)賬目，以監(jiān)督承包經(jīng)營情況，但不得干涉乙方正常的財務(wù)處理。六、保險與安全責(zé)任1.乙方應(yīng)在承包期內(nèi)為茶樓購買相關(guān)商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險等，費用由乙方承擔(dān)。保險條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保在保險事故發(fā)生時能夠得到有效的理賠。2.乙方負(fù)責(zé)茶樓的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、人員安全等。制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格執(zhí)行。因乙方管理不善導(dǎo)致的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、合同變更與解除1.合同變更-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。-因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除-在承包期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：-未按照本合同約定按時足額支付承包費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；-嚴(yán)重違反法律法規(guī)，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，給甲方或茶樓造成重大損失或不良影響的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將茶樓轉(zhuǎn)包給第三方的；-因乙方原因?qū)е虏铇窃O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：-未按照本合同約定向乙方交付茶樓或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未履行的；-嚴(yán)重干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法合法經(jīng)營茶樓的。-合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在合同解除后[X]個工作日內(nèi)將茶樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：-若未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。-若違反法律法規(guī)或本合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。-若未經(jīng)甲方書面同意擅自對茶樓進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)包給第三方，乙方應(yīng)恢復(fù)茶樓原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元；給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合