景區(qū)土地合同協(xié)議書(shū)模板

景區(qū)土地合同協(xié)議書(shū)模板

景區(qū)土地合同協(xié)議書(shū)甲方（土地出讓方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（土地受讓方）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地，乙方有意將該土地用于景區(qū)相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓土地給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[詳細(xì)地理位置]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。2.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，土地用途為[土地原用途]，乙方使用該土地用于[景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)具體用途]。二、土地出讓期限1.甲方出讓給乙方使用的土地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.土地出讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方重新簽訂續(xù)租合同。三、土地出讓費(fèi)用及支付方式1.土地出讓費(fèi)用按照每平方米[X]元計(jì)算，總計(jì)出讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在完成土地交付手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定以下賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、土地交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：-土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制權(quán)利的情況。-土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（如有）已清理完畢（或按雙方約定保留及處置）。-具備基本的通水、通電、通路等條件（根據(jù)實(shí)際情況明確）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓費(fèi)用。2.應(yīng)確保對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證乙方在使用土地過(guò)程中不受第三方主張權(quán)利的干擾。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在土地出讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在約定的土地出讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，辦理與土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.在開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，不得對(duì)土地及周邊環(huán)境造成破壞和污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變土地用途的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。六、土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)1.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行景區(qū)相關(guān)的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成主要開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。如需要對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)律和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，提升景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。七、土地征收與補(bǔ)償1.在土地出讓期限內(nèi)，如因國(guó)家公共利益需要征收該土地的，本協(xié)議自行終止。征收補(bǔ)償款按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償款以及乙方因開(kāi)發(fā)建設(shè)投入產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償款歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在得知土地征收信息后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效