購買房屋協(xié)議書合同

購買房屋協(xié)議書合同

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為：-定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方購房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：如乙方需要貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到雙方約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清，否則乙方有權(quán)從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)金額。三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理成功，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方在簽訂本協(xié)議后，擅自提高房價(jià)或因甲方原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自降低房價(jià)或因乙方原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_