鋪?zhàn)淤I(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

鋪?zhàn)淤I(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處鋪?zhàn)?，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該鋪?zhàn)?，?jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、鋪?zhàn)踊拘畔?.該鋪?zhàn)游挥赺_____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。（以實(shí)際測(cè)量或產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）2.鋪?zhàn)佑猛緸開(kāi)_____________________。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該鋪?zhàn)拥某山粌r(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理鋪?zhàn)赢a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金，并在______日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并有權(quán)將該鋪?zhàn)恿硇刑幹谩?.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款或符合貸款支付條件后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鋪?zhàn)拥漠a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并有權(quán)將該鋪?zhàn)恿硇刑幹谩Ｎ?、交付及交接事?.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或符合貸款支付條件且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)，將鋪?zhàn)蛹跋嚓P(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪?zhàn)拥默F(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署鋪?zhàn)咏唤忧鍐?。交接前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交接后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證交付的鋪?zhàn)蛹案綄僭O(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。若發(fā)現(xiàn)交付的鋪?zhàn)蛹案綄僭O(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、權(quán)利保證1.甲方保證對(duì)該鋪?zhàn)訐碛型耆奶幏謾?quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.甲方應(yīng)向乙方提供該鋪?zhàn)拥南嚓P(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）