回遷合同協(xié)議書怎么寫

回遷合同協(xié)議書怎么寫

回遷合同協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本地拆遷政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋及補(bǔ)償1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[證號]。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方對乙方被拆遷房屋按照以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：-貨幣補(bǔ)償：甲方支付乙方房屋拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。-回遷安置：甲方為乙方提供位于[回遷安置房屋地址]的回遷安置房，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型]。二、回遷安置房相關(guān)約定1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將經(jīng)驗(yàn)收合格的回遷安置房交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付。2.房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)：回遷安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房或簡裝房，具體裝修內(nèi)容等]。3.面積差異處理：-回遷安置房交付時(shí)，如實(shí)際建筑面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：-面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。-面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)選擇退房。乙方選擇退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方。乙方選擇不退房的，超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格補(bǔ)足。三、費(fèi)用支付1.貨幣補(bǔ)償支付方式：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后簽署收款確認(rèn)書。2.回遷安置房購房款支付方式：-若乙方選擇的回遷安置房面積大于被拆遷房屋面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，在回遷安置房交付前向甲方補(bǔ)足超出面積部分的購房款。-若乙方選擇的回遷安置房面積小于被拆遷房屋面積，甲方應(yīng)在回遷安置房交付前將差價(jià)部分支付給乙方。四、過渡安置1.過渡期限：自乙方完成房屋搬遷并將房屋交付給甲方之日起至回遷安置房交付之日止，為過渡期限。過渡期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。如過渡期限延長，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)與房屋拆遷補(bǔ)償款一并支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷工作。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)辦理回遷安置房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保回遷安置房按時(shí)、按質(zhì)交付給乙方使用。4.協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款和回遷安置房。2.在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成被拆遷房屋的搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。3.提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)證明文件，配合甲方辦理拆遷及回遷安置的各項(xiàng)手續(xù)。4.按照本協(xié)議約定支付回遷安置房超出面積部分的購房款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價(jià)款（如有）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已付房價(jià)款（如有）的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已付房價(jià)款及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付違約金至回遷安置房實(shí)際交付之日止。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已獲得的搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付回遷安置房超出面積部分的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回回遷安置房，并沒收乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律