門面房出租合同協(xié)議書

門面房出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為[X]平方米。2.該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.乙方租賃該門面房僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該門面房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該門面房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生等費用，并按時向相關部門繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類稅費由乙方自行承擔并依法繳納。五、門面房維修與保養(yǎng)1.甲方應保證門面房在租賃期間處于正常的使用狀態(tài)，負責對門面房的主體結(jié)構進行維修。2.乙方應合理使用并愛護門面房及其附屬設施、設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對門面房進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房所進行的裝修及改造部分，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構的，乙方可以拆除帶走；無法拆除或拆除后會對房屋結(jié)構造成損壞的，應無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回門面房，并有權扣除乙方押金：-未按約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變門面房用途的；-擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對門面房進行裝修、改造，嚴重影響房屋結(jié)構安全的；-利用門面房從事違法活動的。九、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付門面房或在租賃期間擅自提高租金等違約行為，應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。3.因一方違約導致合同提前解除的，違約方應按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________