葡萄田租賃合同協(xié)議書

葡萄田租賃合同協(xié)議書

葡萄田租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處葡萄田，乙方有意租賃該葡萄田進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[葡萄田具體地址]的葡萄田出租給乙方使用，該葡萄田面積為[X]畝，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將葡萄田交還甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]個(gè)月支付。租金支付方式為[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用葡萄田。2.義務(wù)-保證所提供葡萄田的合法性及相關(guān)權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬爭議。-在租賃期開始前，向乙方提供葡萄田的相關(guān)資料及信息，包括但不限于土壤狀況、灌溉設(shè)施等情況。-協(xié)助乙方辦理與葡萄田經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營和使用葡萄田。-有權(quán)在所租賃葡萄田內(nèi)進(jìn)行合理的生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，但需事先告知甲方。2.義務(wù)-按照合同約定的用途使用葡萄田，不得擅自改變其農(nóng)業(yè)用途，不得將葡萄田轉(zhuǎn)租給第三方。-按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)葡萄田的日常管理、維護(hù)及養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于葡萄種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)保持葡萄田及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。五、葡萄田的交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將葡萄田及現(xiàn)有附屬設(shè)施交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[收回日期]前將葡萄田及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，葡萄田應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方對(duì)葡萄田進(jìn)行的改良或添附（如有），應(yīng)根據(jù)甲方意愿決定是否拆除或折價(jià)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付葡萄田或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回葡萄田，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.若一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲