商鋪租任合同協(xié)議書

商鋪租任合同協(xié)議書

商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營、零售等），乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行交接，簽署交接清單。三、租金及押金1.該商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：-水電費：按照實際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。-物業(yè)費：按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按時向物業(yè)管理公司繳納。-經(jīng)營產(chǎn)生的稅費：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)在商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)，但不承擔(dān)任何費用。五、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀恢復(fù)商鋪，或經(jīng)甲方同意后可拆除能夠拆除且不影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用的部分，但對不可拆除部分不得要求甲方補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：-因不可抗力因素致使商鋪損壞或滅失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。-政府征收、拆遷或城市規(guī)劃調(diào)整等原因，需要收回商鋪的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______日的。-擅自改變商鋪用途的。-擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。-擅自破壞商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方通知后______日內(nèi)未修復(fù)的。-利用商鋪從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：