施工合同協(xié)議書專用條款

施工合同協(xié)議書專用條款

一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序為：（1）本專用條款；（2）本通用條款；（3）中標通知書；（4）投標書及其附件；（5）施工合同專用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報價單或預算書。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。二、雙方一般權利和義務1.發(fā)包人工作-發(fā)包人應在開工前[X]天，完成以下工作：-辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；-將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；-開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；-向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；-辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；-確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗；-組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；-協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；-發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。-發(fā)包人未能履行前款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。2.承包人工作-承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：-根據發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；-向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；-根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)；-按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；-遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；-已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定；-按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；-保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；-承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。-承包人未能履行前款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。三、施工組織設計和工期1.進度計劃-承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。-群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。-承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。2.工期延誤-因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：-發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；-發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；-工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；-設計變更和工程量增加；-一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[X]小時；-不可抗力；-專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。-承包人在工期延誤情況發(fā)生后[X]天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后[X]天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。四、質量與檢驗1.工程質量-工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。-雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。2.檢查和返工-承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。-工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求執(zhí)行，并承擔由于拆除和重新施工發(fā)生的費用。因發(fā)包人原因達不到約定標準，由發(fā)包人承擔拆除和重新施工的追加合同價款，工期相應順延。-工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。-因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。五、安全施工1.承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。2.發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。六、合同價款與支付1.合同價款及調整-本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調價格]方式確定。-采用固定總價合同，合同總價一次性包死，不再調整。但發(fā)生以下情況時可調整合同價款：（1）經設計單位出具正式設計變更，且該變更導致工程量增減超過合同約定幅度的；（2）因不可抗力造成的工程費用增加。調整方法雙方另行協(xié)商確定。-采用固定單價合同，結算時按實際完成的工程量乘以合同單價進行結算。單價在合同執(zhí)行期間不因物價波動、政策調整等因素調整，但出現(xiàn)以下情況時可調整單價：（1）經雙方確認的材料設備價格變化超過合同約定幅度的；（2）因法律法規(guī)、政策調整導致稅金、規(guī)費等費用變化的。調整方法雙方在專用條款中約定。-采用可調價格合同，合同價款調整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調整；（3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過[X]小時；（4）雙方約定的其他因素。-承包人應當在合同價款調整情況發(fā)生后[X]天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后[X]天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。2.工程預付款-發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：在合同簽訂后[X]天內，發(fā)包人向承包人支付合同價款總額的[X]%作為工程預付款。-扣回工程款的時間、比例：工程預付款在承包人完成合同價款的[X]%后開始扣回，按每月完成工程量價款的[X]%分[X]個月扣完。3.工程款（進度款）支付-承包人應在每月[X]日前向工程師提交已完工程量報告，工程師接到報告后[X]天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前[X]小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。-工程師收到承包人報告后[X]天內未進行計量，從第[X+1]天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。-對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。-工程款（進度款）支付的方式和時間：發(fā)包人應在工程師確認計量結果后[X]天內，向承包人支付工程款（進度款）。按當月已完工程量價款的[X]%支付，其余部分作為質量保證金，待工程竣工驗收合格后[X]天內一次性支付。七、材料設備供應1.發(fā)包人供應材料設備-發(fā)包人供應的材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級和提供時間、地點等，雙方在專用條款內約定。-發(fā)包人應按專用條款約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前[X]小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。-發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。-發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定按以下原則處理：-材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有差價；-材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；-發(fā)包人供應材料的規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；-到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；-供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；-到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。-發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。2.承包人采購材料設備-承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前[X]小時通知工程師清點。-承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。-承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。-承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。八、工程變更1.承包人在工程變更確定后[X]天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：-合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；-合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；-合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。2.工程師應在收到變更工程價款報告之日起[X]天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起[X]天后視為變更工程價款報告已被確認。3.工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關于爭議的約定處理。4.承包人在雙方確定變更后[X]天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。九、竣工驗收與結算1.竣工驗收-工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，承包人應在提交竣工驗收報告前提交竣工圖。-發(fā)包人收到竣工驗收報告后[X]天內組織有關單位驗收，并在驗收后[X]天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。-發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后[X]天內不組織驗收，或驗收后[X]天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。-工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。-發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后[X]天內不組織驗收，從第[X+1]天起承擔工程保管及一切意外責任。-因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。2.竣工結算-工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后[X]天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。-發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后[X]天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后[X]天內將竣工工程交付發(fā)包人。-發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后[X]天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第[X+1]天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。-發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后[X]天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到催告后[X]天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。十、違約、索賠和爭議1.違約-發(fā)包人違約應承擔的違約責任：-發(fā)