菠蘿地出租合同協(xié)議書

菠蘿地出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊菠蘿地，愿意出租給乙方用于相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方出租給乙方的菠蘿地位于__________________，土地面積共計(jì)______畝。該土地四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說(shuō)明）2.土地現(xiàn)狀為種植有菠蘿植株，甲方應(yīng)確保在交付土地時(shí)，菠蘿地的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菠蘿地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_____元，土地總面積為______畝，每年租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供的土地具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及），提供必要的便利條件。4.在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)菠蘿地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定用途使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用菠蘿地，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于菠蘿種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等。2.應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.負(fù)責(zé)菠蘿地的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)菠蘿種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用）。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的菠蘿地轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，應(yīng)合理使用菠蘿地及地上附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性或違法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還菠蘿地及地上附屬設(shè)施。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或增設(shè)了附屬設(shè)施，在不影響土地正常使用的前提下，乙方可自行拆除；如乙方未拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定的菠蘿地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將菠蘿地交還甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，地上附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署土地收回清單。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力因素致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；-一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；-政府征收、征用該菠蘿地的，但政府征收、征用導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方