房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

房租轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.甲方依法承租的坐落于______（區(qū)/縣）______路______號______室的房屋已按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即______室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積______平方米。2.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租人簽訂的租賃合同的租期范圍。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、支付方式和押金1.甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。3.乙方支付租金的方式如下：______。4.為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期租金的同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。本合同期滿或終止后，在乙方按合同約定交還房屋及附屬設(shè)施且無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)下列費用：-水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、有限電視費等日常使用費用，乙方應(yīng)按相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。-因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費、電話等費用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：-在轉(zhuǎn)租期間，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租期間該房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，如出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行維修。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。3.在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.乙方在改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。對乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。除非另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：-依附于房屋的裝修歸甲方所有。-要求乙方恢復(fù)原狀。-向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。六、房屋返還時的狀態(tài)1.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方返還房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。2.乙方在向甲方交還房屋時，對該房屋的裝修或添附物的處理如下：-能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。-不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有，不得要求甲方補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得房屋出租人書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.在轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)，但應(yīng)提前______日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)書面回復(fù)甲方，并按相關(guān)規(guī)定辦理購買手續(xù)。八、合同的解除1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同：-甲方不交付或者遲延交付房屋達(dá)______日以上的。-甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。-甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常安全使用該房屋的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，收回該房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，對房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞的。-未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。-逾期不支付租金累計超過______日的。-利用該房屋從事違法活動的。3.在轉(zhuǎn)租期間，若租賃房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.在轉(zhuǎn)租期間，若甲方與原房屋出租人之間的租賃合同解除或終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之解除或終止，乙方應(yīng)無條件退還房屋，甲方應(yīng)按實際租賃天數(shù)退還乙方多支付的租金及押金，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。-甲方交付的房屋不符合本合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如因此給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-乙方未按本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。-乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋、利用房屋從事違法活動等行為的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.______2.______3.______本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之