店鋪賣買合同協(xié)議書

店鋪賣買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），且有意出售，乙方有意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.該店鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。目前該店鋪經(jīng)營[店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)]，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體設(shè)備清單見附件）。2.店鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明]，甲方保證對該店鋪擁有完全處分權(quán)，該店鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，不存在任何糾紛或爭議。二、交易價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在[具體日期]前，乙方將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。三、店鋪交付1.甲方應(yīng)在收到全部款項后______個工作日內(nèi)，將該店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備進行清點，并簽署交接清單，作為交付完成的依據(jù)。2.交付前，該店鋪產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等）由甲方承擔(dān)；交付后，該店鋪產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付店鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該店鋪存在的權(quán)利瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__