租地入股合同協(xié)議書模板

租地入股合同協(xié)議書模板

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方/入股方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地并以入股形式參與相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________，土地面積為______畝，土地四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。（具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)）2.該土地用途為______，乙方應(yīng)按照此用途合理使用土地。二、租賃及入股期限1.租賃及入股期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃及入股期限屆滿前，雙方若有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前______個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂合同。三、租金及股權(quán)約定1.租金支付乙方每年應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年______元，每年租金總計______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。2.入股股權(quán)乙方以租賃土地的投入及相關(guān)經(jīng)營資源入股，占股比例為______%，甲方以土地使用權(quán)入股，占股比例為______%。雙方按照此股權(quán)比例分享經(jīng)營利潤、分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，確保乙方按照約定用途合理使用土地。3.應(yīng)保證對出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在租賃及入股期間對土地的正常使用，不存在任何第三方對該土地主張權(quán)利的糾紛。4.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并開展符合約定用途的經(jīng)營活動。2.有權(quán)按照股權(quán)比例參與經(jīng)營決策、分享經(jīng)營利潤。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。4.應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。如因經(jīng)營需要對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不損害土地的原有性質(zhì)和價值。5.負(fù)責(zé)承擔(dān)在租賃及入股期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費等費用。6.在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、經(jīng)營管理與利潤分配1.雙方共同成立經(jīng)營管理小組（或指定經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人），負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理事務(wù)的決策和執(zhí)行。重大經(jīng)營決策應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出。2.經(jīng)營利潤按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。每年[具體時間]進(jìn)行年度財務(wù)結(jié)算，核算經(jīng)營利潤，并在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)完成利潤分配。六、風(fēng)險承擔(dān)1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用或經(jīng)營活動受到重大影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整租金支付、股權(quán)比例或終止本協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的損失。2.經(jīng)營過程中如因市場風(fēng)險、經(jīng)營不善等原因?qū)е绿潛p，雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。七、土地交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理土地交付手續(xù)，甲方應(yīng)將土地現(xiàn)狀及相關(guān)資料移交給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)并簽署交付確認(rèn)書。2.收回：租賃及入股期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將土地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后辦理土地收回手續(xù)。如乙方未按時交還土地或土地未能恢復(fù)至約定狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不整改或造成土地嚴(yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地評估價值的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或保證乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營活動或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；-一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，且在對方書面通知后的合理期限內(nèi)仍未改正；-政府征收或其他法律法規(guī)規(guī)定的情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方