貸款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

貸款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套處于貸款狀態(tài)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋目前處于貸款狀態(tài)，貸款銀行名稱為______，貸款余額為______元（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)將除定金外的剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）存入雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。-待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方完成房屋交付后，銀行將監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)支付給甲方。三、貸款處理1.甲方負(fù)責(zé)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或辦理貸款轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，確保該房屋的貸款事宜得到妥善處理。由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.若因貸款銀行原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙、水電氣卡等物品交付給乙方，并確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力