資產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議書

資產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（資產(chǎn)出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（資產(chǎn)受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意受讓該資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就資產(chǎn)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、資產(chǎn)詳情（一）資產(chǎn)范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn)包括但不限于位于[具體地址]的土地使用權(quán)，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]；地上建筑物，建筑面積為[X]平方米，包括[建筑物具體構(gòu)成，如辦公樓、廠房等]；機(jī)器設(shè)備，具體清單見附件一《機(jī)器設(shè)備清單》，涵蓋[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)]等設(shè)備；以及無形資產(chǎn)，包括但不限于甲方持有的[商標(biāo)名稱]商標(biāo)權(quán)、[專利名稱]專利權(quán)等，相關(guān)權(quán)利證書編號(hào)分別為[商標(biāo)證書編號(hào)]、[專利證書編號(hào)]。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，且資產(chǎn)的質(zhì)量、性能等符合其在本協(xié)議簽訂時(shí)向乙方所描述的狀況。土地平整，無權(quán)屬糾紛；地上建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，水電設(shè)施、消防設(shè)施等均能正常使用；機(jī)器設(shè)備運(yùn)行良好，能滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求；無形資產(chǎn)合法有效，不存在侵權(quán)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付資產(chǎn)補(bǔ)償款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與資產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備購置發(fā)票、技術(shù)資料等。協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記、機(jī)器設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在資產(chǎn)交付前，妥善保管資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞資產(chǎn)。確保所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定交付資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)符合約定條件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付資產(chǎn)補(bǔ)償款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付資產(chǎn)補(bǔ)償款。在接收資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及雙方約定合理使用資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)用途。配合甲方辦理資產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在資產(chǎn)交付后，及時(shí)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。三、資產(chǎn)補(bǔ)償款及支付方式（一）補(bǔ)償款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的資產(chǎn)補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付資產(chǎn)補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在甲方完成資產(chǎn)交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付資產(chǎn)補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在資產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的資產(chǎn)補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、資產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將資產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付地點(diǎn)資產(chǎn)交付地點(diǎn)為資產(chǎn)所在地，即[具體地址]。（三）交付內(nèi)容1.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、機(jī)器設(shè)備清單等資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證書及文件。2.資產(chǎn)的鑰匙、密碼等控制權(quán)憑證。3.機(jī)器設(shè)備的操作手冊(cè)、維修記錄等技術(shù)資料。4.無形資產(chǎn)的相關(guān)證書及資料，如商標(biāo)證書、專利證書、技術(shù)文檔等。甲方應(yīng)在交付資產(chǎn)時(shí)，制作詳細(xì)的資產(chǎn)交付清單，雙方共同簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容交付資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照資產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的資產(chǎn)不符合協(xié)議約定的質(zhì)量、性能等條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至符合約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用資產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)存在第三方權(quán)益糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照資產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付資產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款。2.如乙方擅自改變資產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)資產(chǎn)原狀，并按照資產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變資產(chǎn)用途導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值受損或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理資產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因資產(chǎn)閑置而產(chǎn)生的損失、因過戶延遲導(dǎo)致的稅費(fèi)增加等費(fèi)用，同時(shí)每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.