土地買賣合同協(xié)議書下載

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土地買賣合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[土地詳細(xì)地址]，面積為__________平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地四至范圍：東至__________；南至__________；西至__________；北至__________。（可附圖說明）2.土地性質(zhì)為__________（如：集體土地、國(guó)有土地等），土地用途為__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方采用以下第種方式付款：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；-第二期：在完成土地相關(guān)手續(xù)變更（如土地使用權(quán)證過戶等）后_____日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；-第三期：在乙方實(shí)際接收該土地之日起_____日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)后_____日內(nèi)，將該土地交付給乙方，包括但不限于清空土地上的附屬物、拆除臨時(shí)建筑等，確保土地達(dá)到可正常使用狀態(tài)。2.辦理該土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)（如土地使用權(quán)變更登記等），由方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)積極配合提供所需資料。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由_____方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地的使用權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、土地使用歷史、是否存在影響土地使用的因素等。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)該土地的管理和維護(hù)，承擔(dān)因管理不善給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_____%向甲方支付違約金；逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_____%向甲方支付違約金。3.在接收該土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方原因?qū)е峦恋乇灰婪ㄊ栈鼗虍a(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部后果。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用）。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具