用地調(diào)整協(xié)議書

用地調(diào)整協(xié)議書?甲方（用地調(diào)整方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（用地被調(diào)整方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體原因]需要對(duì)其使用的土地進(jìn)行調(diào)整，乙方同意按照本協(xié)議的約定與甲方進(jìn)行用地調(diào)整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就用地調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、用地情況及調(diào)整范圍（一）甲方現(xiàn)有用地情況甲方現(xiàn)使用的土地位于[土地位置詳細(xì)描述]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用期限至[到期日期]。該土地地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物情況]。（二）乙方現(xiàn)有用地情況乙方現(xiàn)使用的土地位于[土地位置詳細(xì)描述]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用期限至[到期日期]。該土地地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物情況]。（三）用地調(diào)整范圍雙方同意將甲方位于[具體位置]的[X]平方米土地與乙方位于[具體位置]的[X]平方米土地進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的土地具體位置及邊界以雙方共同認(rèn)可并簽字確認(rèn)的土地勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成用地調(diào)整相關(guān)工作。在用地調(diào)整過程中，對(duì)涉及甲方土地范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。按照本協(xié)議約定，享有調(diào)整后土地的使用權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理用地調(diào)整所需的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。確保調(diào)整前土地上不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在用地調(diào)整過程中，積極配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付用地調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成用地調(diào)整相關(guān)工作。在用地調(diào)整過程中，對(duì)涉及乙方土地范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。按照本協(xié)議約定，享有調(diào)整后土地的使用權(quán)。2.義務(wù)配合甲方辦理用地調(diào)整所需的政府審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。確保調(diào)整前土地上不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在用地調(diào)整過程中，按照甲方的合理要求，及時(shí)完成土地清理、地上附著物拆除等相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付用地調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。三、用地調(diào)整費(fèi)用及支付方式（一）用地調(diào)整費(fèi)用雙方同意，本次用地調(diào)整費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括土地差價(jià)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、因用地調(diào)整產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付用地調(diào)整費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方取得政府部門關(guān)于用地調(diào)整的批準(zhǔn)文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付用地調(diào)整費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.雙方完成土地交接手續(xù)且乙方將調(diào)整前土地上的所有地上附著物清理完畢，并向甲方提交相關(guān)證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的用地調(diào)整費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、土地交接及地上附著物處理（一）土地交接1.雙方應(yīng)在用地調(diào)整獲得政府批準(zhǔn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同進(jìn)行土地交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)調(diào)整后的土地及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署土地交接清單。2.土地交接清單應(yīng)詳細(xì)注明土地的面積、位置、用途、地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等信息。土地交接后，雙方應(yīng)按照交接清單的內(nèi)容各自履行相應(yīng)的管理職責(zé)。（二）地上附著物處理1.乙方應(yīng)在用地調(diào)整過程中，按照甲方的要求和雙方約定的時(shí)間，自行拆除調(diào)整前土地上的所有地上附著物，并將土地清理平整至符合甲方使用要求的狀態(tài)。拆除后的地上附著物歸乙方所有，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處置。2.對(duì)于乙方在拆除地上附著物過程中產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成地上附著物拆除及土地清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照用地調(diào)整費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織拆除和清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的用地調(diào)整費(fèi)用中直接扣除。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付用地調(diào)整費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照用地調(diào)整費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致用地調(diào)整工作無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成用地調(diào)整相關(guān)工作，每逾期一日，應(yīng)按照用地調(diào)整費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的用地調(diào)整費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照用地調(diào)整費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致用地調(diào)整工作無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。甲方（蓋章）：_____