松江區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

松江區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于松江區(qū)[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。房屋所有權(quán)證號為：______。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（1）室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)及風(fēng)格等]；（2）家具家電：[逐一列舉家具家電的品牌、型號及數(shù)量，如空調(diào)[品牌及型號]______臺、冰箱[品牌及型號]______臺等]；（3）其他附屬設(shè)施：[如有車位、儲物間等，詳細(xì)說明其具體情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋可能存在的任何糾紛或問題，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間、方式取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收之日起______日內(nèi)向甲方提出書面異議。（4）在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款（或根據(jù)分期付款約定乙方應(yīng)支付的相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。2.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元；若因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___