夫妻共同建樓房協(xié)議書

夫妻共同建樓房協(xié)議書?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號]，住址：[男方住址]，聯(lián)系電話：[男方電話]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號]，住址：[女方住址]，聯(lián)系電話：[女方電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在共同建造樓房過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以土地使用證為準）。2.樓房規(guī)劃：樓房為[具體層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體設(shè)計方案如下：一層為[用途說明，如客廳、廚房、餐廳等]；二層為[房間用途說明，如臥室、衛(wèi)生間等]；（依次說明各層布局）3.建造標準建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保樓房質(zhì)量安全可靠。墻體材料使用[墻體材料名稱，如紅磚、空心磚等]，達到國家規(guī)定的建筑標準。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗等]，保證隔音、隔熱性能良好。水電線路鋪設(shè)符合國家相關(guān)標準，采用[電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]，確保安全、耐用。屋面防水采用[防水材料及工藝，如SBS防水卷材等]，保證屋面無滲漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利參與樓房建造過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、材料采購等。對樓房建造質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的改進意見和建議。在樓房建成后，享有與乙方同等的居住、使用、處分權(quán)利。2.義務(wù)負責籌集建造樓房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。協(xié)助乙方辦理樓房建造過程中所需的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負責與施工單位簽訂施工合同，并確保合同的履行，監(jiān)督施工單位按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工。配合乙方進行樓房建造過程中的材料采購、質(zhì)量檢驗等工作，及時提供相關(guān)信息和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利參與樓房建造過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇、材料采購等。對樓房建造質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的改進意見和建議。在樓房建成后，享有與甲方同等的居住、使用、處分權(quán)利。2.義務(wù)負責籌集建造樓房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。協(xié)助甲方辦理樓房建造過程中所需的各類手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負責與施工單位溝通協(xié)調(diào)施工過程中的具體問題，確保施工順利進行。配合甲方進行樓房建造過程中的材料采購、質(zhì)量檢驗等工作，及時提供相關(guān)信息和意見。三、資金支付方式及時間1.資金支付方式：雙方同意通過[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]支付建造樓房所需資金。2.資金支付時間本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元作為啟動資金。施工單位進場施工后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。樓房竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照各自應承擔的比例結(jié)算剩余資金。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量要求施工單位應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的建造標準進行施工，確保樓房質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時要求施工單位整改，施工單位應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改。2.驗收程序樓房竣工后，由乙方通知甲方共同組織驗收。驗收應邀請具有相應資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并出具檢測報告。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，施工單位應按照檢測機構(gòu)提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由施工單位承擔。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.樓房建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.雙方應在樓房竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由雙方按照各自應承擔的比例分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔已支付資金[X]%的違約金，同時甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔已支付資金[X]%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。3.若施工單位未按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，導致樓房質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求施工單位承擔整改費用，并按照合同約定承擔違約責任。如因施工質(zhì)量問題給雙方造成損失的，施工單位應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為