安置房交付標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

安置房交付標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書?甲方（安置房交付方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（安置房接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)與交付工作，乙方因[具體安置原因]有權(quán)接收特定安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房交付標(biāo)準(zhǔn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房基本信息1.房屋位置：該安置房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)測量，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在合同約定的范圍內(nèi)（如有），以實際測量面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算；超出或不足部分按合同約定的價格及方式處理（具體約定見本協(xié)議第四條）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）房屋建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.外墻：外墻面采用[外墻材料，如涂料、面磚等]，顏色為[具體顏色]，要求色澤均勻，無明顯裂縫、脫落等現(xiàn)象。3.內(nèi)墻：內(nèi)墻面采用[內(nèi)墻材料，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]，表面平整光滑，陰陽角順直，無空鼓、開裂等質(zhì)量問題。4.地面：地面采用[地面材料，如地磚、地板等]，鋪設(shè)牢固，無空鼓、起砂現(xiàn)象，相鄰板塊之間高差不超過合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.門窗：入戶門采用[門的材質(zhì)及品牌，如鋼制防盜門等]，具有防盜、隔音等功能；室內(nèi)門窗采用[門窗材質(zhì)，如塑鋼窗、鋁合金窗等]，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃安裝牢固，無破損、滲漏現(xiàn)象。6.廚房：廚房地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面貼瓷磚至吊頂高度，安裝集成吊頂，配備櫥柜、水槽、爐灶等基本廚房設(shè)備，預(yù)留燃?xì)夤艿澜涌凇?.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面和墻面均貼瓷磚，安裝集成吊頂，配備馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生潔具，預(yù)留給排水管道接口，做好防水處理，防水高度不低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)蓄水試驗無滲漏現(xiàn)象。8.水電線路：室內(nèi)敷設(shè)電線電纜，安裝配電箱、開關(guān)插座等電氣設(shè)備，電線規(guī)格符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保用電安全；鋪設(shè)給水管和排水管，水管材質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水壓正常，排水通暢，水表、電表安裝到位。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有綠化景觀、道路、停車位等配套設(shè)施。綠化景觀應(yīng)符合設(shè)計要求，種植多種花草樹木，綠化率不低于[X]%；道路應(yīng)平整暢通，滿足消防、通行等要求；停車位配置數(shù)量應(yīng)符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，分為地上停車位和地下停車位（如有），并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。小區(qū)設(shè)置物業(yè)管理用房，配備必要的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備，為小區(qū)居民提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)規(guī)范。2.基礎(chǔ)設(shè)施接入確保安置房接通城市供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足居民正常生活需求。供水水質(zhì)應(yīng)符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供電應(yīng)保證穩(wěn)定可靠，供氣應(yīng)滿足居民使用要求，排水應(yīng)接入城市排水管網(wǎng)，通信應(yīng)具備寬帶接入等功能。明確各項基礎(chǔ)設(shè)施接入的時間節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在安置房交付前完成相關(guān)接入工作，并向乙方提供接入證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取安置房相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求乙方支付違約金、承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安置房，確保房屋質(zhì)量合格，配套設(shè)施完善。在安置房具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)交付資料，包括但不限于房屋質(zhì)量合格證明、面積實測報告、配套設(shè)施建設(shè)情況說明等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成安置房的竣工驗收備案工作，確保乙方能夠順利接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房。在甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理安置房交付手續(xù)，按時足額支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在接收安置房時，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的其他費(fèi)用。三、交付時間與方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前完成安置房的建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)工作，具備交付條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)采取積極措施盡量縮短延遲時間，減少對乙方造成的影響。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方在安置房現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)交付資料，并陪同乙方對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實地查驗。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。2.書面通知交付：如乙方因特殊原因無法在現(xiàn)場辦理交付手續(xù)，甲方可采用書面通知的方式進(jìn)行交付。甲方應(yīng)在交付前提前[X]日向乙方發(fā)出書面交付通知，告知乙方交付時間、地點(diǎn)、交付所需資料及應(yīng)注意事項等。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理交付手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方已接收房屋。四、面積差異處理1.安置房交付時，實測面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出[X]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率/其他約定方式]支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出[X]%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出[X]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。2.面積誤差比計算公式為：面積誤差比=（實測面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%五、質(zhì)量保修1.甲方承擔(dān)安置房的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全等重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期滿后，乙方如需繼續(xù)享受相關(guān)維修服務(wù)，可與甲方協(xié)商簽訂有償維修服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；整改期限超過[X]日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金；因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付房價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金（如有），乙方應(yīng)按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，直至乙方支付相關(guān)費(fèi)用及違約金為止。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起