奶茶店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

奶茶店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與奶茶店所在場(chǎng)地的出租方（以下簡(jiǎn)稱"房東"）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的奶茶店店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就奶茶店店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置：奶茶店位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)布局包括操作區(qū)、顧客用餐區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等。店鋪所在建筑共有[X]層，奶茶店位于第[X]層。2.經(jīng)營(yíng)范圍：甲方保證該奶茶店目前的經(jīng)營(yíng)范圍為奶茶、咖啡、小吃等飲品及輕食的制作與銷售，且在轉(zhuǎn)租期間乙方有權(quán)按照此經(jīng)營(yíng)范圍繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。3.設(shè)備設(shè)施：甲方將奶茶店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施一并轉(zhuǎn)租給乙方，包括但不限于奶茶制作設(shè)備（如奶茶封口機(jī)、攪拌機(jī)、制冰機(jī)等）、咖啡制作設(shè)備（如咖啡機(jī)、磨豆機(jī)等）、冷藏設(shè)備（如冰箱、冰柜等）、收銀系統(tǒng)、桌椅、展示柜、招牌等，具體設(shè)備設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。甲方應(yīng)確保所提供的設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，且在轉(zhuǎn)租時(shí)設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。4.品牌及商標(biāo)：甲方同意乙方在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)使用奶茶店原有的品牌及商標(biāo)（如有），但乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合法使用，不得從事任何有損品牌及商標(biāo)聲譽(yù)的行為。如因乙方使用品牌及商標(biāo)引發(fā)的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。5.員工：甲方店內(nèi)現(xiàn)有員工[X]名，分別為[員工姓名及崗位]。在轉(zhuǎn)租完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與員工協(xié)商解除勞動(dòng)合同關(guān)系，并結(jié)清員工工資、福利等費(fèi)用。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要決定是否繼續(xù)聘用上述員工，若乙方?jīng)Q定聘用，應(yīng)與員工重新簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若房東同意續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件由雙方協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)平均水平。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，無息退還給乙方。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)轉(zhuǎn)租店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害店鋪及設(shè)備設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期間，如因房東原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知轉(zhuǎn)租店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施使用情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方處理與房東之間的關(guān)系，如因租賃事宜需要甲方出面與房東溝通協(xié)調(diào)的，甲方應(yīng)積極配合。按照本協(xié)議約定向乙方交付轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保所交付的設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定收回轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)（如有），因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)奶茶店。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)等。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施后，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或處理。因甲方未及時(shí)履行維修或處理義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)奶茶店產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)奶茶店，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。合理使用轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方原因造成店鋪結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期間，妥善保管轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作。如因乙方保管不善導(dǎo)致店鋪及設(shè)備設(shè)施遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施再轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方如實(shí)告知轉(zhuǎn)租店鋪的真實(shí)情況或未按照本協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租店鋪及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或損壞店鋪及設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期期間的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，如協(xié)商不成，本協(xié)議可部分或全部解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用及損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事