租借場(chǎng)所協(xié)議書(shū)

租借場(chǎng)所協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租借場(chǎng)所的需求，甲方愿意提供相應(yīng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租借甲方場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租借場(chǎng)所具體描述1.場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)所出租給乙方使用。該場(chǎng)所的具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)所用途：乙方承租該場(chǎng)所僅用于[約定的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)所用途。3.場(chǎng)所現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施完好等。具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、租借期限1.本協(xié)議租借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租借期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租借期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租借期滿后繼續(xù)出租該場(chǎng)所，雙方未另行簽訂續(xù)租協(xié)議但乙方繼續(xù)使用場(chǎng)所且甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租借期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租借期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租借期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供場(chǎng)所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)所使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租借期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提前收回場(chǎng)所或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租借期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途正常使用場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租借期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無(wú)償留給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)所用途、損壞場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在場(chǎng)所內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租借期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)所期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)繳費(fèi)手續(xù)。2.物業(yè)費(fèi)：場(chǎng)所的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照[支付周期]支付給[物業(yè)公司名稱]。3.其他費(fèi)用：乙方在場(chǎng)所內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)所或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自改變場(chǎng)所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或損壞場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將場(chǎng)所恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為設(shè)施設(shè)備清單，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件二為乙方裝修、改造方案（如有），乙方應(yīng)按照該方案進(jìn)行裝修、改造。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___