退房承諾協(xié)議書

退房承諾協(xié)議書?甲方（退房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（售房方或相關責任方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在相關交易事宜，現經雙方友好協(xié)商，就甲方退房相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋附帶[附屬設施及裝修情況詳細說明，如是否帶裝修、裝修標準，附帶停車位情況等]。2.購房合同相關信息甲方與乙方簽訂的關于該房屋的購房合同編號為[合同編號]，簽訂時間為[簽訂日期]。合同約定房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等，如有分期需詳細說明各期付款時間及金額]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關手續(xù)。在乙方按照協(xié)議履行義務后，有權要求乙方返還已支付的購房款項及相關費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與退房相關的資料。配合乙方辦理與退房相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內完成房屋交接，保持房屋原狀（合理損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)。在甲方存在違約行為時，有權按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務在收到甲方退房申請及相關資料后，按照本協(xié)議約定的時間和程序辦理退房審批手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，向甲方退還已收取的購房款項（如有貸款，應扣除已向銀行償還的貸款本金及利息，并提供相關銀行還款明細）及其他甲方已支付的與購房相關的合理費用（如契稅、維修基金等，需附費用明細清單）。負責辦理因退房而涉及的房屋產權變更登記手續(xù)，承擔相關費用，并確保在完成退房手續(xù)后的[X]個工作日內將房屋產權恢復至初始登記狀態(tài)（如有抵押等情況，應解除相關抵押）。在辦理退房手續(xù)過程中，如涉及第三方（如銀行、稅務部門等）的相關事宜，負責與第三方溝通協(xié)調，確保退房手續(xù)順利完成。三、退房流程及時間安排1.甲方申請甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方提交書面退房申請，并附帶購房合同、身份證明文件等相關資料。2.乙方審批乙方在收到甲方退房申請及相關資料后的[X]個工作日內進行審核，如審核通過，向甲方發(fā)出退房審批通過通知；如審核不通過，應向甲方說明理由。3.款項退還自乙方發(fā)出退房審批通過通知之日起[X]個工作日內，乙方按照本協(xié)議約定向甲方退還已收取的購房款項及其他相關費用。4.房屋交接甲方應在收到乙方退還的款項后的[X]個工作日內，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，確認房屋設施設備完好（合理損耗除外）后，簽署房屋交接清單。5.產權變更乙方負責在完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內，辦理因退房而涉及的房屋產權變更登記手續(xù)，并將辦理結果通知甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求提交退房申請或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有），甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交接過程中，故意損壞房屋設施設備或拒絕配合辦理房屋交接手續(xù)，甲方應負責恢復原狀或照價賠償，并承擔因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的直接經濟損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和程序辦理退房審批手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金（如有），乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方退還購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權變更登記手續(xù)過程中，因自身原因導致未能在規(guī)定時間內完成，應承擔因此給甲方造成的直接經濟損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的直接經濟損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議