自建商場協(xié)議書

自建商場協(xié)議書?甲方（建設方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬自建商場，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建商場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商場建設內容甲方自建的商場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。商場建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，層數為[X]層。商場內部包括但不限于商鋪、營業(yè)廳、倉儲區(qū)、停車場、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)等相關配套設施的建設。2.裝修標準商場的裝修應達到[裝修標準描述，如高檔精裝修等]，具體裝修細節(jié)包括但不限于墻面采用[墻面材料]，地面鋪設[地面材料]，天花板吊頂采用[吊頂材料]，門窗選用[門窗材質及類型]等。同時，裝修應符合國家及地方相關建筑裝飾裝修標準和消防安全要求。3.附屬設施商場配套建設的附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細列舉，如室外綠化景觀、圍墻、大門等]，附屬設施的建設標準應與商場整體建設風格相協(xié)調，并滿足使用功能和安全要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對商場建設工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定對乙方的工作進行驗收，如發(fā)現不符合約定的情況，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。負責辦理商場建設所需的相關審批手續(xù)，提供施工所需的場地，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調與周邊單位及居民的關系，處理施工過程中可能出現的糾紛。按照乙方要求及時提供與商場建設相關的資料和文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權自主安排施工進度和施工方式。2.義務按照國家及地方相關建筑工程質量驗收規(guī)范和本協(xié)議約定的質量標準進行商場建設施工，確保工程質量合格。制定合理的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家及地方相關標準和本協(xié)議約定。在施工過程中，如發(fā)現圖紙或現場實際情況與本協(xié)議約定不符，應及時通知甲方，并按照甲方要求進行調整。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規(guī)定為施工人員購買社會保險。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本商場建設工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工綜合驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，質保期為自工程竣工綜合驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準商場建設工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，達到合格標準以上。乙方應確保所使用的材料、設備等符合相關質量要求，并提供質量合格證明文件。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行分項工程驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工綜合驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供施工場地等，導致乙方無法正常施工，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，如因返工造成工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。