維修資金協(xié)議書

維修資金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對其所有的[具體物業(yè)名稱及地址]（以下簡稱"該物業(yè)"）相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新、改造等需要使用專項(xiàng)維修資金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑區(qū)劃類型為[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。2.維修項(xiàng)目及范圍[具體維修項(xiàng)目1]：如[詳細(xì)描述該維修項(xiàng)目涉及的部位，例如電梯機(jī)房的電氣設(shè)備維修]，維修范圍包括但不限于[列舉該項(xiàng)目所需維修、更換、保養(yǎng)的具體部件或內(nèi)容]。[具體維修項(xiàng)目2]：[對該維修項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)說明，如小區(qū)外墻防水維修，說明維修涉及的外墻區(qū)域范圍]，維修內(nèi)容涵蓋[詳細(xì)闡述維修工作的具體方面，如鏟除原有防水層、重新鋪設(shè)防水材料等]。......（可根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目依次羅列）3.維修資金使用預(yù)算本次維修資金使用預(yù)算總額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：人工費(fèi)用：人民幣[X]元，包括維修人員的工資、加班費(fèi)、管理費(fèi)等，明細(xì)為[詳細(xì)列出各項(xiàng)人工費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)及金額]。材料費(fèi)用：人民幣[X]元，涉及的材料包括[列舉主要維修材料名稱及規(guī)格，如[某種型號]的電梯配件、[具體品牌及型號]的防水材料等]，并分別說明各項(xiàng)材料的預(yù)計(jì)用量及單價。設(shè)備費(fèi)用：人民幣[X]元，若有相關(guān)設(shè)備購置或租賃費(fèi)用，在此詳細(xì)說明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及費(fèi)用明細(xì)。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等，各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及計(jì)算依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修資金使用的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目進(jìn)展、費(fèi)用支出明細(xì)等。對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供與維修項(xiàng)目相關(guān)的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等，以便乙方準(zhǔn)確了解維修需求。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與該物業(yè)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時支付維修資金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維修資金使用費(fèi)用。根據(jù)維修項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，合理安排維修工作，并有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、供應(yīng)商等。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，制定詳細(xì)的維修方案，并報甲方及相關(guān)部門備案（如有要求）。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目內(nèi)容、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修項(xiàng)目，確保維修工作按時、按質(zhì)、按量完成。在維修過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。建立健全維修資金使用管理制度，對維修資金的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期向甲方及相關(guān)業(yè)主公布維修資金使用情況，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。在維修項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。驗(yàn)收合格后，向甲方提交維修項(xiàng)目竣工報告及相關(guān)資料，包括維修合同、施工單位資質(zhì)證明、材料設(shè)備清單、費(fèi)用結(jié)算清單、驗(yàn)收報告等。三、維修資金支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修資金預(yù)算總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.維修項(xiàng)目進(jìn)展到[具體階段，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)維修完成等]，經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有要求）確認(rèn)后，甲方向乙方支付維修資金預(yù)算總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.維修項(xiàng)目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方提交完整的竣工報告及相關(guān)資料，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余維修資金，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修質(zhì)量及質(zhì)保期1.維修質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量符合要求。維修項(xiàng)目應(yīng)滿足該物業(yè)正常使用功能及安全要求，達(dá)到與周邊同類物業(yè)同等的維修水平。2.質(zhì)保期維修項(xiàng)目質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對維修項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)保修。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修項(xiàng)目出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修保養(yǎng)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案、施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行維修施工，每逾期一日，應(yīng)按照維修資金預(yù)算總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修資金，同時乙方應(yīng)按照維修資金預(yù)算總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期施工導(dǎo)致甲方或其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因維修質(zhì)量問題給甲方或其他業(yè)主造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕返工或無法返工，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修資金預(yù)算總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議