崇川區(qū)拆遷安置協(xié)議書

崇川區(qū)拆遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準，需對乙方位于崇川區(qū)[具體地址]的房屋進行拆遷，乙方同意拆遷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就拆遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于崇川區(qū)[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.拆遷安置房屋情況甲方提供給乙方的拆遷安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。安置房屋目前的建設(shè)進度為[詳細說明，如主體結(jié)構(gòu)已完工、正在進行內(nèi)部裝修等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方的房屋進行拆遷。要求乙方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方進行合理安置補償。負責辦理拆遷安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房屋符合交付條件。在安置房屋交付前，妥善保管乙方的拆遷補償款及相關(guān)費用，按照約定支付利息或進行其他收益分配。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進行拆遷安置補償，保障自身合法權(quán)益。獲得拆遷補償款及相關(guān)費用，并按照約定使用。在安置房屋交付后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方的拆遷工作，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、戶口簿、身份證等相關(guān)資料，并如實告知房屋的有關(guān)情況。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自改變房屋用途、拆除房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓房屋。按照本協(xié)議約定接受拆遷安置房屋，并按時支付相關(guān)費用。三、拆遷補償安置方式及內(nèi)容1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元。補償款包括以下各項：被拆遷房屋的市場評估價值：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，被拆遷房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施及裝修補償：附屬設(shè)施及裝修補償共計人民幣[X]元，具體補償明細見附件[附屬設(shè)施及裝修補償清單]。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準支付乙方臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至安置房屋交付之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限與預(yù)計期限不符，按照實際期限結(jié)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：乙方房屋為非住宅性質(zhì)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照[具體計算方式和標準]支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償共計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積與乙方被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照被拆遷房屋的市場評估價值與安置房屋的市場評估價值結(jié)算差價；超出或不足部分，按照本協(xié)議約定的價格進行結(jié)算。安置房屋的價格：安置房屋的單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。差價結(jié)算：經(jīng)計算，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體付款時間]內(nèi)將差價支付至甲方指定賬戶。過渡期限：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止。預(yù)計過渡期限為[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照雙倍臨時安置補助費標準支付乙方逾期臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔延長期間的臨時安置費用。四、拆遷補償款及相關(guān)費用支付方式和時間1.貨幣補償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款中的搬遷補助費人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方將貨幣補償款中的臨時安置補助費（如有）、附屬設(shè)施及裝修補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等剩余款項共計人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體付款時間]內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。五、安置房屋交付時間和條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件安置房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。房屋的質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標準及規(guī)范要求，不存在質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在安置房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額的違約金及返還已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期交付金額的違約金及返還已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，并按照銀行同期貸款利率支付利息。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期支付金額的違約金及返還已交付的安置房屋，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方擅自改變房屋用途、拆除房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關(guān)費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補