未交房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

未交房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），目前該房屋尚未交付。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其購(gòu)買的未交房房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。2.該房屋所在樓盤的基本情況：樓盤名稱為[樓盤名稱]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，土地性質(zhì)為______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。3.根據(jù)甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方已支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）擬由乙方按照本協(xié)議約定支付給開發(fā)商或在后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)進(jìn)行處理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反任何法律法規(guī)以及甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》的約定。2.甲方向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付款憑證等，確保乙方能夠全面了解該房屋的真實(shí)情況。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于通知開發(fā)商、配合乙方與開發(fā)商簽訂相關(guān)變更協(xié)議等。在辦理手續(xù)過程中，如需要甲方提供身份證明、簽字等，甲方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供并簽字。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該房屋可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.甲方應(yīng)確保該房屋在轉(zhuǎn)讓給乙方后不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并享有該房屋自轉(zhuǎn)讓完成之日起的一切權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。3.乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》以及本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付剩余購(gòu)房款、承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用等。4.乙方在辦理該房屋相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)以及開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（以開發(fā)商出具的相關(guān)確認(rèn)文件為準(zhǔn)）后的______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等一切合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____