羊圈購買協(xié)議書

羊圈購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處羊圈欲出售，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.羊圈位置該羊圈位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。2.羊圈面積羊圈占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。3.羊圈結(jié)構(gòu)羊圈主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，墻面為[墻面材質(zhì)，如磚墻、彩鋼板墻等]。內(nèi)部設(shè)有[具體設(shè)施，如分隔欄、食槽、水槽等]，能滿足[X]只羊的養(yǎng)殖需求。4.附屬設(shè)施羊圈配備有[附屬設(shè)施詳細清單，如化糞池、消毒池、飼料儲存間等]，附屬設(shè)施狀況良好，能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的羊圈擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得羊圈的完整產(chǎn)權(quán)。向乙方如實告知羊圈的真實狀況，包括但不限于羊圈的建設(shè)時間、使用情況、有無質(zhì)量問題、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況等。在本協(xié)議簽訂前，若羊圈存在任何影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的瑕疵，甲方應(yīng)向乙方明確說明，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理羊圈的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購買款項后，按照協(xié)議約定的時間將羊圈交付給乙方，并確保交付時羊圈及其附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。交付前羊圈所產(chǎn)生的一切費用，如水電費、物業(yè)費、養(yǎng)殖相關(guān)稅費等均由甲方承擔(dān)；交付后羊圈所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將羊圈再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，不得干擾乙方對羊圈的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和方式交付羊圈及其附屬設(shè)施。有權(quán)在支付全部購買款項后，合法占有、使用和處分羊圈。在羊圈交付后，若發(fā)現(xiàn)羊圈存在質(zhì)量問題或與甲方告知的狀況不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并進行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在簽訂本協(xié)議前，對羊圈的現(xiàn)狀進行充分了解和實地查看，自行承擔(dān)因購買羊圈可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。在明知羊圈現(xiàn)狀的情況下，不得以羊圈存在某些固有狀況或甲方已如實告知的情況為由，要求甲方承擔(dān)額外的責(zé)任或拒絕履行本協(xié)議。在辦理羊圈產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收羊圈后，應(yīng)合理使用羊圈及其附屬設(shè)施，不得擅自改變羊圈的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。如因乙方使用不當導(dǎo)致羊圈及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、購買款項及支付方式1.購買款項羊圈的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購買款項：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成羊圈產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在羊圈交付給乙方且乙方驗收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項后[X]日內(nèi)，將羊圈交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付款項導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式雙方應(yīng)在羊圈所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方共同對羊圈及其附屬設(shè)施進行查驗，確認符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于簽署交接清單，清單應(yīng)詳細記錄羊圈及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，開始辦理羊圈的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保在[具體日期]前將羊圈產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和方式交付羊圈及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的羊圈及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將羊圈再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得羊圈產(chǎn)權(quán)或無法正常使用羊圈的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變羊圈的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)羊圈原狀或停止違法行為，并按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給羊圈造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，