租賃荒山協(xié)議書

租賃荒山協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意租賃該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.荒山位置：甲方所出租的荒山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或未續(xù)租成功，則應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將荒山交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用荒山。在租賃期間，若國家或地方政府因公共利益需要征收、征用該荒山，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對所出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)處理與荒山相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荒山，不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用荒山。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對荒山進(jìn)行開發(fā)、利用和改造，但不得改變荒山的性質(zhì)和用途。在租賃期間，若乙方因經(jīng)營需要對荒山進(jìn)行投入，有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，要求甲方對其合理投入進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致或評估結(jié)果確定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山的用途或從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е禄纳奖幌嚓P(guān)部門查處或受到其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間荒山的維護(hù)、管理和安全工作，確保荒山的生態(tài)環(huán)境不受破壞。因乙方原因造成荒山生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。在租賃期滿或協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照原狀將荒山交還甲方，并保證荒山附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方在租賃荒山上的開發(fā)、利用活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)、違法建設(shè)等行為。2.乙方如需在荒山上進(jìn)行建設(shè)項目，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保項目建設(shè)符合環(huán)保、安全等要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變荒山的地形地貌和土地現(xiàn)狀。3.乙方在租賃荒山上種植的樹木、農(nóng)作物等，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營、管理和處置，但不得損害甲方的利益。租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)清理完畢荒山上的附著物，若乙方未及時清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變荒山的用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)荒山原狀。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照約定的期限交還荒山，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還荒山給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自不可抗力事件發(fā)生之日起自動解除；因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以繼續(xù)履行本協(xié)議。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法