聯(lián)名購房協(xié)議書

聯(lián)名購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米（以房屋產權登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修等詳細描述]二、雙方出資及份額1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[X]元整，占該房產總價款的[X]%份額。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[X]元整，占該房產總價款的[X]%份額。3.出資方式甲方：[具體出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]。若為銀行貸款，甲方應承擔相應的貸款手續(xù)辦理及還款責任，確保按時足額還款，避免給乙方及該房產帶來任何不利影響。乙方：[具體出資方式，如一次性付款、銀行貸款等]。若為銀行貸款，乙方應承擔相應的貸款手續(xù)辦理及還款責任，確保按時足額還款，避免給甲方及該房產帶來任何不利影響。三、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（處分權行使需經雙方協(xié)商一致）。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于產權登記情況、房屋使用狀況、收益情況等，乙方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額出資，確保該房產購買款項及時支付。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記手續(xù)等，提供必要的身份證明及相關文件資料。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意。妥善保管該房產的相關證件、資料等，不得擅自遺失、損毀或轉借他人。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（處分權行使需經雙方協(xié)商一致）。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于產權登記情況、房屋使用狀況、收益情況等，甲方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額出資，確保該房產購買款項及時支付。協(xié)助甲方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記手續(xù)等，提供必要的身份證明及相關文件資料。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意。妥善保管該房產的相關證件、資料等，不得擅自遺失、損毀或轉借他人。四、房產管理與使用1.共同管理：雙方共同對該房產進行管理，涉及該房產的重大事項，如出售、出租、抵押、重大維修等，須經雙方協(xié)商一致并書面同意后方可進行。2.日常使用：雙方應按照公平、合理、互利的原則使用該房產，不得損害對方利益。在不影響對方正常使用的情況下，雙方可自行安排各自在該房產內的居住、經營等活動。3.費用分擔與該房產相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由雙方按照所占房產份額比例分擔。若因房產使用產生的其他費用，如房屋維修費用、稅費等，根據實際情況由雙方協(xié)商分擔。五、產權登記1.初始登記：該房產購買后，雙方應共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續(xù)，登記為雙方共同共有，并在產權證書上注明各自所占份額。2.變更登記：如一方因特殊原因需要變更其在該房產中的份額或產權狀況，須經另一方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及產權登記部門的要求辦理變更登記手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)過程中產生的相關費用，由變更方承擔。六、違約責任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.擅自處分違約：若一方未經另一方書面同意擅自處分該房產（包括但不限于出售、出租、抵押等），其處分行為無效，并應按照該房產總價款的[X]%向另一方支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。3.管理使用違約：若一方違反本協(xié)議關于房產管理與使用的約定，擅自改變房屋結構、用途或因不合理使用給該房產造成損害的，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失，并按照該房產總價款的[X]%向另一方支付違約金。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面