榮盛收房協(xié)議書(shū)

榮盛收房協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)雙方就該房屋的交付及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，位于[樓棟號(hào)]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在建筑的設(shè)計(jì)使用年限為[X]年。2.房屋裝修情況該房屋為[裝修情況描述，如毛坯房、精裝修房等]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說(shuō)明]地面：[地面裝修材料及工藝說(shuō)明]頂面：[頂面裝修材料及工藝說(shuō)明]門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格說(shuō)明]廚房：[廚房配備設(shè)施及裝修情況說(shuō)明]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修情況說(shuō)明]其他：[如有其他特殊裝修部分的詳細(xì)說(shuō)明]3.配套設(shè)施供水供電：該房屋供水采用[供水方式，如市政供水等]，供電采用[供電方式，如一戶(hù)一表等]。燃?xì)猓喝細(xì)夤?yīng)為[燃?xì)忸?lèi)型，如天然氣等]，由[燃?xì)夤?yīng)單位]負(fù)責(zé)供應(yīng)，預(yù)計(jì)于[通氣時(shí)間]通氣。供暖：[如有供暖，描述供暖方式及相關(guān)情況，如集中供暖等]電梯：該房屋所在樓棟配備[電梯品牌及規(guī)格]電梯[X]部，運(yùn)行狀態(tài)良好，能夠滿足正常使用需求。物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行查驗(yàn)、核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成該房屋的建設(shè)工程，并確保該房屋符合交付條件。在房屋交付前，向乙方提供該房屋的質(zhì)量合格證明文件、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)。在房屋交付后，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付該房屋。對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，配合甲方完成房屋交付前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無(wú)異議后簽署房屋交接單。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。三、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料。乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的質(zhì)量合格證明文件、竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)資料，并由雙方共同對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。如乙方對(duì)房屋查驗(yàn)無(wú)異議，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、雙方簽字等內(nèi)容。如乙方在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到異議后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，并在整改完成后及時(shí)通知乙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。四、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任甲方承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保修期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)享受甲方提供的維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用支付1.房屋價(jià)款乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋價(jià)款。房屋總價(jià)款為人民幣[X]元。2.其他費(fèi)用在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方或相關(guān)部門(mén)支付以下費(fèi)用：契稅：按照房屋總價(jià)款的[X%]計(jì)算，金額為人民幣[X]元。維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，金額為人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)費(fèi)。首年物業(yè)費(fèi)按照建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，金額為人民幣[X]元。其他費(fèi)用：如房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)等，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)支付維修費(fèi)用導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并按照購(gòu)房合同約定扣除乙方已支付款項(xiàng)的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。若乙方在房屋交付時(shí)拒絕接收房屋或無(wú)正當(dāng)理由不簽署房屋交接單，由此造成的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付給乙方使用的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂