物業(yè)招投標顧問協(xié)議書

物業(yè)招投標顧問協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在物業(yè)招投標方面的需求，乙方具備專業(yè)的物業(yè)招投標顧問服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供物業(yè)招投標顧問服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容1.招投標文件編制乙方負責(zé)根據(jù)甲方提供的物業(yè)項目信息及要求，編制符合招投標程序和相關(guān)法律法規(guī)要求的物業(yè)招投標文件，包括但不限于投標函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標報價表、技術(shù)規(guī)格偏離表、商務(wù)條款偏離表、服務(wù)承諾、業(yè)績證明材料、資質(zhì)證書等內(nèi)容。投標文件應(yīng)全面、準確地反映甲方物業(yè)項目的優(yōu)勢和特點，突出服務(wù)質(zhì)量、管理方案、價格競爭力等關(guān)鍵要素，以提高甲方在招投標過程中的中標幾率。2.市場調(diào)研與分析乙方對甲方物業(yè)項目所在地區(qū)的物業(yè)市場進行深入調(diào)研，分析同類型物業(yè)項目的市場行情、競爭對手情況以及潛在客戶需求等信息。通過收集相關(guān)數(shù)據(jù)、案例分析、實地考察等方式，為甲方提供詳細的市場調(diào)研報告，幫助甲方了解市場動態(tài)，制定合理的投標策略和報價方案。市場調(diào)研報告應(yīng)包括市場現(xiàn)狀分析、競爭對手分析、目標客戶需求分析、價格走勢預(yù)測等內(nèi)容，并針對甲方物業(yè)項目提出針對性的建議和措施。3.投標策略制定基于市場調(diào)研結(jié)果和甲方物業(yè)項目的實際情況，乙方為甲方制定科學(xué)合理的投標策略。投標策略應(yīng)綜合考慮甲方的項目目標、競爭態(tài)勢、成本預(yù)算等因素，確定最佳的投標報價、服務(wù)方案、投標文件重點突出內(nèi)容等。同時，乙方還應(yīng)根據(jù)招投標的不同階段和情況，及時調(diào)整投標策略，確保甲方在招投標過程中始終處于有利地位。投標策略制定應(yīng)形成書面報告，明確闡述策略的依據(jù)、具體內(nèi)容和實施步驟。4.開標、評標指導(dǎo)在開標、評標階段，乙方安排專業(yè)人員為甲方提供現(xiàn)場指導(dǎo)服務(wù)。協(xié)助甲方熟悉開標、評標流程和規(guī)則，解答甲方在開標、評標過程中遇到的問題，確保甲方能夠按照規(guī)定程序參與開標、評標活動。同時，乙方根據(jù)開標、評標情況，及時為甲方提供反饋和建議，幫助甲方應(yīng)對評標委員會提出的疑問和要求，提高甲方在評標環(huán)節(jié)的得分。開標、評標指導(dǎo)服務(wù)應(yīng)包括但不限于開標前的準備工作、開標現(xiàn)場的協(xié)助、評標過程中的溝通協(xié)調(diào)等內(nèi)容。5.合同談判支持若甲方在招投標過程中中標，乙方將為甲方提供合同談判支持服務(wù)。協(xié)助甲方審查招標文件中的合同條款，分析合同風(fēng)險，提出修改建議和應(yīng)對措施。在合同談判過程中，代表甲方與招標人進行溝通協(xié)商，維護甲方的合法權(quán)益，爭取有利的合同條款。合同談判支持服務(wù)應(yīng)確保甲方簽訂的合同符合法律法規(guī)要求，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的利益最大化。合同談判支持服務(wù)應(yīng)包括合同條款審查、風(fēng)險評估、談判策略制定、談判過程中的溝通協(xié)調(diào)等內(nèi)容。（二）服務(wù)要求1.專業(yè)性乙方提供的服務(wù)應(yīng)具備高度的專業(yè)性，其工作人員應(yīng)具備豐富的物業(yè)招投標經(jīng)驗和專業(yè)知識，熟悉相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及招投標程序和規(guī)則。投標文件編制應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和招標人要求，內(nèi)容準確、完整、清晰，邏輯嚴謹，能夠充分展示甲方物業(yè)項目的優(yōu)勢和特色。市場調(diào)研與分析應(yīng)客觀、全面、深入，數(shù)據(jù)來源可靠，分析結(jié)論具有前瞻性和指導(dǎo)性。投標策略制定應(yīng)科學(xué)合理，具有可操作性和針對性，能夠有效提高甲方的中標幾率。開標、評標指導(dǎo)和合同談判支持服務(wù)應(yīng)專業(yè)、準確，能夠為甲方提供及時、有效的幫助和支持。2.及時性乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點和進度要求，及時完成各項服務(wù)工作。在招投標文件編制過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供信息的時間和招投標截止日期，合理安排工作進度，確保投標文件按時提交。市場調(diào)研報告應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付甲方，以便甲方及時了解市場動態(tài)，制定投標策略。開標、評標指導(dǎo)和合同談判支持服務(wù)應(yīng)在相應(yīng)的招投標階段及時到位，確保甲方能夠順利參與開標、評標活動，并在中標后能夠順利簽訂合同。對于甲方提出的緊急需求和問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時響應(yīng)，采取有效措施予以解決。3.保密性乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息、招投標文件內(nèi)容等予以嚴格保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用上述信息。保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)。乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解服務(wù)工作的進展情況，獲取相關(guān)服務(wù)成果文件。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的真實、準確、完整的信息和資料，包括但不限于物業(yè)項目基本情況、規(guī)劃設(shè)計方案、管理服務(wù)要求、財務(wù)預(yù)算等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持，如安排相關(guān)人員與乙方溝通協(xié)調(diào)、提供辦公場所等。在服務(wù)過程中，如對乙方的服務(wù)工作有特殊要求或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)及時書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費用。根據(jù)服務(wù)工作需要，要求甲方提供相關(guān)信息和資料。在服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е路?wù)工作無法正常開展或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)招投標顧問服務(wù)。制定詳細的服務(wù)工作計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織實施，確保服務(wù)工作按時、高質(zhì)量完成。定期向甲方匯報服務(wù)工作進展情況，及時反饋服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。對服務(wù)過程中獲取的甲方信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)工作中，遵守國家法律法規(guī)和招投標相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)行為合法合規(guī)。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)招投標顧問服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在乙方完成招投標文件編制并經(jīng)甲方審核通過后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在甲方中標并簽訂物業(yè)合同后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未向乙方提供開展服務(wù)所需的信息和資料，或提供的信息和資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)成果不符合要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容、要求或終止本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)規(guī)范、招標人要求及本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點和進度要求完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密、項目信息等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成物業(yè)招投標項目并簽訂物業(yè)合同之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清服務(wù)費用，并履