用地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

用地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[具體用地項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，需使用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]平方米）。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用乙方的土地。在使用土地過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保用地工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得乙方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免對(duì)土地及周邊環(huán)境造成損害。如因甲方原因造成土地或周邊環(huán)境損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用土地期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止后，按照乙方要求及時(shí)清理土地上的附著物和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方使用土地過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的用途和方式使用土地。如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還土地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)簽訂本協(xié)議并有權(quán)將該土地提供給甲方使用。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。協(xié)助甲方辦理與用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理土地使用審批手續(xù)等。如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在甲方使用土地期限內(nèi)，不得干擾甲方正常使用土地。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、土地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）土地補(bǔ)償費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的土地補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元）。該費(fèi)用包含土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)纫磺信c該土地相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。2.地上附著物及青苗補(bǔ)償明細(xì)如下：[地上附著物及青苗名稱(chēng)1]：數(shù)量[X]，補(bǔ)償金額[X]元。[地上附著物及青苗名稱(chēng)2]：數(shù)量[X]，補(bǔ)償金額[X]元。......（如有其他地上附著物及青苗，依次詳細(xì)列出）（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]元）。2.中期款在甲方取得相關(guān)部門(mén)關(guān)于該土地使用的審批文件且具備施工條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)中期款金額]元）。3.尾款在甲方使用土地期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止，且甲方按照乙方要求清理土地并恢復(fù)原狀后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、土地使用期限1.甲方使用乙方土地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.如甲方因特殊原因需要提前終止本協(xié)議或延長(zhǎng)土地使用期限的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。經(jīng)乙方書(shū)面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因甲方提前終止本協(xié)議給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、土地交付與接收1.土地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地接收甲方應(yīng)在乙方交付土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行接收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行接收，視為甲方已接收該土地，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還土地，并要求甲方支付已使用土地期間的費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金。如甲方已支付的費(fèi)用不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方返還土地，并要求甲方支付已使用土地期間的費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照改變后土地用途的相關(guān)規(guī)定恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因甲方改變土地用途給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付土地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在甲方使用土地期限內(nèi)干擾甲方正常使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充