租賃地皮協(xié)議書

租賃地皮協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，乙方有意租賃該地皮用于[具體用途]，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方地皮事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：甲方所提供的地皮位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：地皮目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還地皮。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調整：租賃期間，租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數(shù)等具體調整依據]確定。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。對租賃地皮擁有合法的所有權，有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用地皮。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權收回地皮，但應按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的地皮具有合法的產權，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付地皮，并確保地皮符合本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理與租賃地皮相關的審批手續(xù)（如需要），所產生的費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。在租賃期間，應保證乙方對租賃地皮的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地皮。在租賃期間，對租賃地皮享有占有、使用和收益的權利。如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用地皮，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應付款項。負責租賃期間地皮的維護、保養(yǎng)，保證地皮的安全和正常使用。如因乙方原因造成地皮損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將地皮交還甲方，并保證地皮保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于土地使用的相關規(guī)定，依法經營，不得從事違法違規(guī)活動。五、場地交付與返還1.交付甲方應于[交付日期]將租賃地皮交付給乙方。交付時，雙方應共同對地皮的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付清單。如地皮交付時存在不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合交付條件。因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[返還期限]內將地皮返還給甲方。返還時，乙方應保證地皮及附著于地皮上的建筑物、構筑物、設施設備等完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理地皮上的所有物品和垃圾，恢復地皮原狀。如乙方未按時返還或未清理干凈，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付地皮或干涉乙方正常使用地皮，致使乙方無法實現(xiàn)租賃目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回地皮，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變地皮用途或未經甲方書面同意將地皮轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回地皮，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后[X]天內將地皮交還甲方，并清理干凈。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后按時返還地皮，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議