維修改建協(xié)議書(shū)

維修改建協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目名稱]，現(xiàn)甲方欲對(duì)其進(jìn)行維修改建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行維修改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳細(xì)情況本次維修改建的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱或其他具體標(biāo)的]，該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成于[建成時(shí)間]。標(biāo)的物現(xiàn)狀包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等方面的情況（具體描述現(xiàn)狀存在的問(wèn)題及需要維修改建的部分）。2.服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行全面的維修改建工作，包括但不限于對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)（如有需要），內(nèi)部裝修的拆除與重新裝修，水電設(shè)施的改造與升級(jí)，消防系統(tǒng)的優(yōu)化與更新，暖通系統(tǒng)的維修與調(diào)試等，以達(dá)到甲方預(yù)期的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求和圖紙（如有）進(jìn)行維修改建工作，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于標(biāo)的物的原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告、使用要求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理維修改建過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修改建費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、解決施工期間的水電供應(yīng)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修改建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求和圖紙（如有），編制詳細(xì)的維修改建施工方案，并提交甲方審核確認(rèn)。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或需要變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用。在維修改建過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料和施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料等，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維修改建費(fèi)用及支付方式1.維修改建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修改建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。上述費(fèi)用包含乙方完成維修改建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及因辦理相關(guān)審批手續(xù)所需的費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成建筑物主體結(jié)構(gòu)的加固、修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成內(nèi)部裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成水電設(shè)施改造、消防系統(tǒng)優(yōu)化、暖通系統(tǒng)維修調(diào)試等全部維修改建工作，并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行綜合驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修改建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修改建工作并提交驗(yàn)收申請(qǐng)，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失（如有）。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照維修改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求和圖紙（如有）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和使用功能的要求。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。如甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后未在約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為甲方默認(rèn)工程合格，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定提交相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修改建工作，每延誤一天，應(yīng)按照維修改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修改建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照維修改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修改建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，按照公平合理的原則分擔(dān)。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照本協(xié)議填寫(xiě)的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生