店門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店門面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店門面出租轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、店面基本情況1.位置：該店門面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。2.面積：店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該店面目前經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.裝修及設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（詳見附件清單），甲方將其隨店面一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)予以認(rèn)可并接收。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)格包含店面的租金、押金、裝修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用、品牌經(jīng)營權(quán)等一切與店面相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間]前一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、租賃期限及租金支付1.租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有該店面的租賃權(quán)，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租金支付：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付賬號：甲方指定的銀行賬號為[賬號信息]，乙方應(yīng)將租金支付至該賬號。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?，每逾期一天，乙方?yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款和租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店面經(jīng)營所需的相關(guān)證照過戶、變更等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。向乙方提供店面及設(shè)備設(shè)施的相關(guān)資料和信息，確保乙方對店面的情況有充分了解。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與店面相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未處理好原有債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如店面及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款和租金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如需改變店面用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自對店面進(jìn)行裝修、改造或拆除店面的原有裝修、設(shè)備設(shè)施。如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致店面及設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。五、店面交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：店面交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供店面的相關(guān)鑰匙、證件等資料。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店面及設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收的，視為店面已驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付店面或相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，保證所轉(zhuǎn)讓的店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方未協(xié)助乙方辦理店面經(jīng)營所需的相關(guān)證照過戶、變更等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管店面及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致店面及設(shè)備設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)