租地建房協(xié)議書

租地建房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，該土地四至為：東至______________________，南至______________________，西至______________________，北至______________________。2.土地面積：租賃土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建造______________________（房屋用途，如住宅、商業(yè)用房等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地閑置費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃土地上建房的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方正常的建房及使用行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回土地或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定的用途建造房屋，并享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建房，確保房屋質(zhì)量和安全。建房過程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或超出租賃土地范圍使用土地。如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)其他附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.乙方在租賃土地上建造的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上建筑物、附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方如需拆除建筑物，應(yīng)事先通知甲方，并自行承擔(dān)拆除費(fèi)用及恢復(fù)土地原狀的責(zé)任。6.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因不可抗力等原因造成損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、建房相關(guān)事宜1.建房規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，制定建房規(guī)劃方案，并報(bào)經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核同意后實(shí)施。建房規(guī)劃方案應(yīng)包括房屋的設(shè)計(jì)圖紙、建筑面積、層數(shù)、高度、外觀等內(nèi)容。2.建房施工：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，并簽訂施工承包合同。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保施工安全和房屋質(zhì)量。乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問題及時(shí)整改。3.建房驗(yàn)收：房屋建成后，乙方應(yīng)自行組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或建房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、未按時(shí)交還土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方