房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書

房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書?甲方（咨詢方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被咨詢方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域有相關(guān)問題需要專業(yè)法律意見和咨詢服務(wù)，乙方具備提供房地產(chǎn)合同相關(guān)法律咨詢的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)合同咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）咨詢服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)合同相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，具體包括但不限于：1.解答甲方在房地產(chǎn)合同簽訂、履行、變更、解除等過程中遇到的法律問題，提供專業(yè)法律建議。2.對(duì)甲方擬簽訂或正在履行的房地產(chǎn)合同進(jìn)行法律審查，分析合同條款的合法性、完整性、風(fēng)險(xiǎn)性，并提出修改意見和建議。3.根據(jù)甲方提供的具體情況，協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)合同相關(guān)的應(yīng)對(duì)策略和解決方案，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.為甲方提供房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)、政策動(dòng)態(tài)等信息咨詢服務(wù)。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明本次咨詢服務(wù)所涉及的房地產(chǎn)合同，涵蓋但不限于以下類型：1.房屋買賣合同：甲方可能涉及購買新建商品房、二手房等不同交易場景下的房屋買賣合同。對(duì)于新建商品房買賣合同，包括但不限于與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的預(yù)售合同、現(xiàn)售合同，合同內(nèi)容涉及房屋基本信息（如位置、面積、戶型等）、價(jià)格、付款方式、交付條件及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記等條款。二手房買賣合同則涉及買賣雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、房屋交付等具體約定。2.房屋租賃合同：甲方作為出租方或承租方時(shí)所涉及的房屋租賃合同。出租方可能面臨如何制定合理的租賃條款以保障租金收益、房屋維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等問題；承租方則關(guān)注租賃房屋的使用權(quán)益、租賃期限、租金調(diào)整、優(yōu)先購買權(quán)等方面的法律規(guī)定及合同約定。3.土地出讓合同：若甲方參與土地出讓相關(guān)活動(dòng)，涉及的土地出讓合同包括出讓方與受讓方之間關(guān)于土地位置、面積、用途、出讓金支付方式及時(shí)間、土地交付條件等主要條款的約定。土地出讓合同的簽訂和履行直接關(guān)系到甲方在土地開發(fā)利用過程中的權(quán)益保障和后續(xù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)合同咨詢服務(wù)，并獲得詳細(xì)、準(zhǔn)確的法律意見和建議。有權(quán)對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容、方式、進(jìn)度等提出合理的意見和建議，并要求乙方予以改進(jìn)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)、全面地提供與咨詢服務(wù)相關(guān)的信息和資料，包括但不限于房地產(chǎn)合同文本、相關(guān)背景情況、往來函件等。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方提供虛假或不完整信息導(dǎo)致的任何后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，積極配合乙方開展咨詢服務(wù)工作，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、全面的信息和資料，以便乙方能夠準(zhǔn)確地提供咨詢服務(wù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。在提供咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方補(bǔ)充或修正相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、方式和期限，為甲方提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)合同咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備扎實(shí)的房地產(chǎn)法律專業(yè)知識(shí)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確保能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通交流，解答甲方的疑問，根據(jù)甲方的反饋意見適時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果符合甲方的需求。向甲方提供的法律意見和建議應(yīng)基于客觀事實(shí)和法律法規(guī)的規(guī)定，具有充分的法律依據(jù)和合理性。如因乙方故意或重大過失提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）咨詢服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)合同咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部咨詢服務(wù)并向甲方提交咨詢報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余咨詢服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限乙方提供咨詢服務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起至完成全部咨詢服務(wù)并向甲方提交咨詢報(bào)告之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日，但具體服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際咨詢服務(wù)的復(fù)雜程度和甲方的需求進(jìn)行適當(dāng)延長或縮短，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。保密信息包括但不限于：1.甲方提供的房地產(chǎn)合同文本、交易信息、財(cái)務(wù)狀況等。2.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)過程中形成的法律意見、分析報(bào)告、工作底稿等。3.雙方在業(yè)務(wù)洽談、合作過程中涉及的其他商業(yè)秘密。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)解除本協(xié)議。2.若甲方違反保密條款，除按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為追究甲方違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)、全面地提供信息和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展咨詢服務(wù)或提供的法律意見出現(xiàn)偏差，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部咨詢服務(wù)費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、方式和期限為甲方提供咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照咨詢服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)支付違約金。2.若乙方違反保密條款，除按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為追究乙方違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方提供的法律意見和建議存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及甲方為減少損失而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如一方未按照本條款通知對(duì)方變更信息，導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)不利后果。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、函件等文件，以特快專遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作