花窖轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

花窖轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處花窖，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、花窖基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述1.花窖位置：該花窖位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.花窖面積：花窖占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.花窖現(xiàn)狀：花窖內(nèi)現(xiàn)有[列舉花窖內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如種植架、灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等，并對其狀況進(jìn)行簡要描述，例如種植架結(jié)構(gòu)完好，灌溉系統(tǒng)部分噴頭需維修等]?；ń阎苓吪涮自O(shè)施包括[描述周邊道路、水電接入等情況，如周邊道路暢通，水電已接入花窖且正常使用]。4.土地性質(zhì)：該花窖所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，使用年限至[截止日期]。5.經(jīng)營范圍：該花窖目前主要用于花卉種植及銷售，經(jīng)營范圍包括[詳細(xì)列舉花卉品種，如玫瑰、百合、康乃馨等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定花窖轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含花窖及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，甲方不再另行收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將花窖及相關(guān)資料交付給乙方。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理花窖相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及其他相關(guān)交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用花窖。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的花窖擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，保證花窖不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知花窖的現(xiàn)狀，包括但不限于花窖的使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)及使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后至花窖交接完成前，妥善保管花窖及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理花窖相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及其他相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將花窖及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于花窖的鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單、土地使用證明、營業(yè)執(zhí)照副本（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營花窖。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付花窖。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用花窖，不得擅自改變花窖的經(jīng)營范圍和用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在接收花窖后，負(fù)責(zé)花窖及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用和管理不善造成的損失。在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在辦理花窖相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）時，積極配合甲方提供必要的文件資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、花窖交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)進(jìn)行花窖交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：花窖實(shí)體交接，包括花窖的建筑物、附屬設(shè)施等的現(xiàn)狀交接。設(shè)施設(shè)備交接，按照設(shè)施設(shè)備清單逐一核對交接，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量和運(yùn)行狀況符合協(xié)議約定。資料交接，包括土地使用證明、營業(yè)執(zhí)照副本（如有）、花窖建設(shè)資料、經(jīng)營相關(guān)合同等資料。3.交接程序：雙方共同對花窖及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方將資料移交給乙方，乙方進(jìn)行簽收。交接完成后，花窖的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付花窖或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的花窖存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自損壞或拆除花窖內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)花窖原狀，并按照設(shè)施設(shè)備價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變花窖的經(jīng)營范圍和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)收回花窖，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)