租客裝修協(xié)議書

租客裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身使用需求，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修范圍及要求1.裝修范圍：乙方裝修范圍包括但不限于該房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等部位，但不得對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。具體裝修項(xiàng)目及內(nèi)容由雙方另行書面約定（附件一：裝修項(xiàng)目清單）。2.裝修要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及甲方的合理要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響周邊居民的正常生活。三、裝修期限1.裝修起始日期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開始裝修施工，并在______日內(nèi)完成全部裝修工程。裝修起始日期以乙方實(shí)際開始施工的日期為準(zhǔn)。2.裝修延期：如因乙方原因?qū)е卵b修工程未能在約定的期限內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修延期的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，裝修期限相應(yīng)順延。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方的裝修行為違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。在裝修期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理安排必要的維修、檢查等工作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，具備正常使用功能，且不存在影響乙方裝修施工的質(zhì)量問題。按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)等。不得無(wú)故干涉乙方正常的裝修施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，如乙方的裝修方案可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或安全造成影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修施工。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考慮并決定是否采納，但對(duì)于明顯不合理的要求，乙方有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修期限、裝修范圍和裝修要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。自行承擔(dān)裝修施工所需的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃如有變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的全部手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在裝修施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，安全施工，不得損壞房屋及周邊設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋或周邊設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。裝修施工人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)裝修施工人員有違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即制止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用：乙方裝修該房屋的總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方裝修施工所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付裝修費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在裝修工程開工之日起______日內(nèi)向甲方支付裝修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)向甲方支付裝修費(fèi)用的剩余______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。甲方收到乙方支付的裝修費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、裝修期間房屋使用及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用：在裝修期間，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但應(yīng)合理使用，不得造成房屋損壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修施工而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。因乙方裝修施工導(dǎo)致的房屋損壞或維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。如因乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。七、裝修工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及本協(xié)議約定的裝修要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過______日。如乙方在整改期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的裝修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。八、裝修成果歸屬及處置1.裝修成果歸屬：乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修所形成的裝修成果（包括但不限于固定裝修、裝飾材料、設(shè)備等）的所有權(quán)歸乙方所有。2.裝修成果處置：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋及裝修成果完好無(wú)損地返還給甲方。如乙方要求拆除其裝修的部分或全部，應(yīng)在返還房屋前自行拆除，并確保拆除后的房屋恢復(fù)原狀。乙方拆除裝修部分不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，如因乙方拆除行為導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方裝修施工無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常的裝修施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限、裝修范圍和裝修要求進(jìn)行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在裝修施工過程中違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份