租賃門店協(xié)議書

租賃門店協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），乙方有意承租該門店用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門店位置：該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.門店現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付租賃門店時(shí)，門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，水電、消防等設(shè)施能夠正常使用。乙方對(duì)租賃門店現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供獨(dú)立的水電接入接口，確保乙方能夠正常使用水電，水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。提供符合消防安全規(guī)定的消防設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和維護(hù)消防設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或挪作他用。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或不能正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃門店的外立面及公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于墻面、屋頂、樓梯、走廊等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度/月度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等不可抗力因素需要提前收回租賃門店的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃門店及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)租賃門店及相關(guān)配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。保證租賃門店的合法性，如因租賃門店產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃門店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃門店及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃門店進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除甲方提供的原有裝修部分，可移動(dòng)的裝修部分乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃門店原狀。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃門店及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃門店及相關(guān)配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃門店內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和日常維護(hù)，保持門店的整潔和安全。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃門店，并保證門店及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃門店或提供相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃門店用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃門店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃門店，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合