租用碼頭協(xié)議書

租用碼頭協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭（以下簡稱"該碼頭"），乙方因[租賃用途]需要，有意租用該碼頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碼頭設(shè)施該碼頭包括[具體泊位數(shù)量]個(gè)泊位，可供?？靠倗嵨徊怀^[X]噸的船舶。碼頭配備有[列舉主要裝卸設(shè)備，如起重機(jī)、輸送帶等]裝卸設(shè)備，其型號為[設(shè)備型號]，具備[設(shè)備性能參數(shù)]的裝卸能力。設(shè)有[倉庫面積及類型，如普通倉庫[X]平方米、冷藏倉庫[X]平方米等]倉庫，用于貨物的存儲。倉庫具備[倉庫相關(guān)設(shè)施及條件，如通風(fēng)、防潮、消防設(shè)施等]條件。擁有[辦公區(qū)域面積]平方米的辦公區(qū)域，內(nèi)設(shè)有[辦公設(shè)施列舉，如辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等]辦公設(shè)施，為乙方提供辦公便利。2.水域條件碼頭前沿水域水深為[具體深度]米，水域面積為[X]平方米，能夠滿足乙方船舶安全靠泊和作業(yè)的要求。碼頭所在水域水流平緩，無明顯漩渦和暗流，風(fēng)向穩(wěn)定，有利于船舶的停靠和貨物的裝卸作業(yè)。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)碼頭的日常運(yùn)營管理，包括但不限于碼頭設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查等工作，確保碼頭設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。提供專業(yè)的裝卸工人，按照乙方的要求進(jìn)行貨物的裝卸作業(yè)，裝卸工人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保裝卸作業(yè)安全、高效。負(fù)責(zé)碼頭區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持碼頭環(huán)境整潔，為乙方提供良好的作業(yè)環(huán)境。在乙方船舶靠泊期間，甲方安排專人負(fù)責(zé)船舶的監(jiān)護(hù)，確保船舶安全，防止發(fā)生意外事故。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致成本大幅增加的除外。如遇上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用碼頭的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或不可抗力等原因，需提前收回碼頭的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證所提供的碼頭及相關(guān)設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和手續(xù)，能夠正常投入使用。按照本協(xié)議約定履行碼頭設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查等義務(wù)，確保碼頭設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，保障乙方的正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與碼頭周邊相關(guān)部門和單位的關(guān)系，確保乙方在碼頭作業(yè)過程中不受干擾。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理船舶進(jìn)出港手續(xù)、貨物報(bào)關(guān)報(bào)檢等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用碼頭及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，對碼頭設(shè)施進(jìn)行合理的使用和安排，但不得擅自改變碼頭設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，合理、安全地使用碼頭及相關(guān)設(shè)施，不得損壞碼頭設(shè)施和設(shè)備。如因乙方原因造成碼頭設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在碼頭作業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和港口管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)貨物的裝卸、運(yùn)輸、存儲等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。乙方應(yīng)確保貨物的裝卸、運(yùn)輸、存儲符合安全、環(huán)保等要求，如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)清理碼頭區(qū)域內(nèi)的貨物和設(shè)備，恢復(fù)碼頭原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變碼頭設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞碼頭設(shè)施和設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在碼頭作業(yè)過程中違反國家法律法規(guī)和港口管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.