苗場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

苗場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處苗場(chǎng)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該苗場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就苗場(chǎng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.苗場(chǎng)位置：該苗場(chǎng)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：苗場(chǎng)所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]。3.地上附著物：苗場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有各類苗木，具體品種及數(shù)量如下：[苗木品種1]：[數(shù)量1]株，規(guī)格為[苗木規(guī)格1]；[苗木品種2]：[數(shù)量2]株，規(guī)格為[苗木規(guī)格2]；......4.配套設(shè)施：苗場(chǎng)內(nèi)配備有以下配套設(shè)施：灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施描述，如灌溉管道、噴頭等]；排水設(shè)施：[排水設(shè)施描述，如排水溝等]；看護(hù)房：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]；其他：[如有其他配套設(shè)施，詳細(xì)描述]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定苗場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含苗場(chǎng)土地使用權(quán)、地上附著物、配套設(shè)施等所有權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在完成苗場(chǎng)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取苗場(chǎng)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)苗場(chǎng)的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的苗場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，保證該苗場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何拖欠稅費(fèi)、土地租金等債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理苗場(chǎng)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、苗木所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至苗場(chǎng)交接完成前，負(fù)責(zé)妥善保管苗場(chǎng)及地上附著物、配套設(shè)施，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致苗場(chǎng)或其附屬物遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知苗場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、病蟲害情況、土壤肥力等相關(guān)信息，并提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方全面了解苗場(chǎng)情況，順利開展后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付苗場(chǎng)及相關(guān)權(quán)益。在苗場(chǎng)交接完成后，依法享有對(duì)苗場(chǎng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對(duì)苗場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和要求，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在苗場(chǎng)交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。接收苗場(chǎng)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理苗場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害苗場(chǎng)及周邊環(huán)境的利益。承擔(dān)苗場(chǎng)交接后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、苗木種植養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等。四、苗場(chǎng)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成苗場(chǎng)交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：土地及地上附著物：雙方應(yīng)共同對(duì)苗場(chǎng)的土地范圍、地上苗木的品種、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。配套設(shè)施：對(duì)苗場(chǎng)內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、看護(hù)房等配套設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保其正常運(yùn)行和完好無損。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換。相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供苗場(chǎng)的土地權(quán)屬證明文件、苗木種植記錄、施肥用藥記錄、銷售合同等與苗場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應(yīng)簽署苗場(chǎng)交接確認(rèn)書，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。甲方應(yīng)將苗場(chǎng)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定接收并妥善管理苗場(chǎng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得苗場(chǎng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按時(shí)完成交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)