租房股東協(xié)議書

租房股東協(xié)議書?甲方（股東姓名1）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（股東姓名2）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同租賃房屋用于特定經(jīng)營活動，并以股東身份參與相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下租房股東協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[明確約定的用途，如商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)等]4.房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、桌椅、電腦等]二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或終止租賃，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金遞增：租賃期間，租金按照每年[遞增比例]遞增。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提供詳細的銀行賬戶信息，并確保賬戶信息的準確性和穩(wěn)定性。如因甲方賬戶信息變更導(dǎo)致乙方支付失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期間負責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)要求甲方按照公平合理的原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。負責(zé)辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。做好房屋的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標準。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、糾紛等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、股東權(quán)益與責(zé)任（一）股東權(quán)益1.甲乙雙方作為租房股東，享有基于租賃房屋開展業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的利潤分配權(quán)。利潤分配方式為：按照雙方在業(yè)務(wù)中的出資比例或貢獻程度進行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。2.股東有權(quán)查閱公司財務(wù)賬目、經(jīng)營報表等相關(guān)資料，了解公司的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。查閱方式及時間應(yīng)提前通知對方，并在合理范圍內(nèi)進行。（二）股東責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在經(jīng)營過程中，如因一方的過錯導(dǎo)致公司承擔(dān)法律責(zé)任或經(jīng)濟損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如雙方均有過錯，則按照過錯比例分擔(dān)責(zé)任。3.股東應(yīng)共同維護公司的利益，不得從事?lián)p害公司利益的行為。如發(fā)現(xiàn)一方有損害公司利益的行為，另一方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反股東權(quán)益與責(zé)任條款的約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[違約金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方產(chǎn)生的維權(quán)費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2