延長免租期協(xié)議書

延長免租期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定了租賃標的物及相關權(quán)利義務等內(nèi)容?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就延長免租期事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位置：位于[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），具體門牌號為[具體門牌號]。2.租賃房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如水電設施、消防設施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]，乙方應妥善使用和維護，租賃期滿或合同解除時應保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。二、延長免租期期限1.雙方一致同意，將原合同約定的免租期延長[延長的具體時長，如X個月或X天]，自[延長免租期開始日期]起至[延長免租期結(jié)束日期]止。2.延長免租期屆滿后，乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式支付租金。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或原合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，確保乙方能夠正常使用。在延長免租期內(nèi)，甲方應按照原合同約定履行對房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)義務，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在延長免租期內(nèi)，乙方有權(quán)免費使用該房屋及附屬設施設備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原合同約定履行義務。2.義務乙方應按照本協(xié)議及原合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應在延長免租期內(nèi)妥善保管該房屋及附屬設施設備，因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照原合同約定承擔違約責任。四、租金及費用支付1.延長免租期屆滿后，租金標準及支付方式按照原合同約定執(zhí)行。原合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付下月租金]。2.乙方應按照本協(xié)議及原合同約定按時足額支付租金及其他費用。其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、燃氣費等，具體費用標準及支付方式按照相關規(guī)定或原合同約定執(zhí)行。3.如乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.在延長免租期內(nèi)，如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應延長免租期或給予乙方一定的經(jīng)濟補償。2.對于乙方因正常使用導致的房屋及附屬設施設備損壞，維修費用由甲方承擔；對于乙方故意或重大過失造成的損壞，維修費用由乙方承擔。乙方應積極配合甲方進行維修，不得阻撓。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最高不超過本協(xié)議約定租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、逾期支付租金及其他費用、損壞房屋及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，收回房屋，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任：擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金及其他費用超過[X]日的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)?；從事違法違規(guī)活動，給甲方造成不良影響或損失的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用（如有），并按照本協(xié)議約定承擔違約責任：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復的；擅自提高租金或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用房屋的。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。