土地?fù)Q股權(quán)協(xié)議書

土地?fù)Q股權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地用途為[土地用途]；乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的公司，主要從事[公司經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該土地?fù)Q取乙方股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地及股權(quán)的具體描述（一）土地詳細(xì)情況1.土地位置：[土地具體坐落地址，精確到門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地出讓/集體土地等具體性質(zhì)]。4.土地用途：[工業(yè)用地/商業(yè)用地/居住用地等明確用途]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前[是否已開發(fā)建設(shè)，如已開發(fā)建設(shè)，描述開發(fā)程度及地上附著物等情況；如未開發(fā)，描述土地平整情況等]。6.土地產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該土地簽訂有影響本次交易的協(xié)議或合同。土地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為甲方。（二）乙方股權(quán)詳細(xì)情況1.乙方公司基本情況：乙方為[公司類型，如有限責(zé)任公司/股份有限公司等]，注冊(cè)資本為[X]元。公司經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)范圍]。2.本次擬出讓股權(quán)情況：乙方同意向甲方出讓其持有的公司[X]%的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"目標(biāo)股權(quán)"）。該目標(biāo)股權(quán)未設(shè)定任何質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且乙方保證已就出讓該股權(quán)取得公司其他股東的同意或已履行相應(yīng)的法律程序。3.股權(quán)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，以評(píng)估基準(zhǔn)日[具體日期]為準(zhǔn)，乙方公司整體股權(quán)價(jià)值為[X]元，目標(biāo)股權(quán)對(duì)應(yīng)的價(jià)值為[X]元。本次交易雙方同意以該評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)確定股權(quán)置換的對(duì)價(jià)，但最終交易價(jià)格以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)了解乙方公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等與本次交易相關(guān)的信息，乙方應(yīng)予以配合提供。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付該土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等，并確保土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)變更登記等，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在土地交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切糾紛、債務(wù)等，確保乙方接收土地后無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。自股權(quán)變更登記完成后，按照其受讓股權(quán)比例享有乙方公司相應(yīng)的股東權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、利潤(rùn)分配等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方出讓目標(biāo)股權(quán)，并確保股權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。協(xié)助甲方辦理與股權(quán)變更登記相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，因辦理股權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保證所提供的公司股權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在股權(quán)變更登記完成后，按照法律法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定履行股東義務(wù)，維護(hù)公司及其他股東的合法權(quán)益。三、土地交付與股權(quán)變更登記（一）土地交付1.雙方約定于[土地交付日期]前完成土地交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地處于正常使用狀態(tài)，地上附著物等按照本協(xié)議約定處理完畢（如有）。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的產(chǎn)權(quán)證書原件、土地相關(guān)資料（包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃文件等）。3.乙方在接收土地后，應(yīng)向甲方出具書面的土地接收確認(rèn)書。（二）股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在土地交付后的[股權(quán)變更登記期限]內(nèi)，共同向工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照工商行政管理部門的要求提供齊全、有效的文件資料，積極配合辦理股權(quán)變更登記。2.股權(quán)變更登記完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供股權(quán)變更登記的證明文件。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付土地給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因該權(quán)利瑕疵導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述關(guān)于逾期交付土地的違約責(zé)任承擔(dān)方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照股權(quán)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未協(xié)助辦理股權(quán)變更登記給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件出讓目標(biāo)股權(quán)并辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已交付的土地，并按照土地價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理股權(quán)變更登記給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的公司股權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常行使股東權(quán)利或遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因該權(quán)利瑕疵導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或甲方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述關(guān)于逾期辦理股權(quán)變更登記的違約責(zé)任承擔(dān)方式向甲方承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，工商行政管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙