解除開發(fā)商合同范本

解除開發(fā)商合同范本?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[商品房買賣合同名稱]》（以下簡稱"原合同"），就乙方購買甲方開發(fā)的位于______的[樓盤名稱]__棟__單元__層__號房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為____平方米。房屋戶型為____室____廳____廚____衛(wèi)，朝向為____，建筑結(jié)構(gòu)為____。房屋交付時為毛坯房，已具備《[相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交房條件文件名稱]》規(guī)定的交付條件。2.購房款及支付方式乙方已按照原合同約定向甲方支付購房款共計人民幣____元（大寫____元整），支付方式為：____（如一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體方式）。其中，首付款為人民幣____元（大寫____元整），于____年__月__日支付；貸款金額為人民幣____元（大寫____元整），乙方通過[貸款銀行名稱]辦理貸款手續(xù)，并于____年__月__日將貸款款項足額發(fā)放至甲方指定賬戶。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方承諾該樓盤具備以下配套設(shè)施及服務(wù)：小區(qū)內(nèi)配備完善的綠化景觀，綠化率達(dá)到____%以上，包括多個主題花園、休閑步道等。設(shè)有專門的物業(yè)管理區(qū)域，配備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，提供24小時安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)等。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有停車位，其中地上停車位____個，地下停車位____個，滿足業(yè)主停車需求。配套建設(shè)有幼兒園、社區(qū)活動中心等公共服務(wù)設(shè)施，為業(yè)主提供便利的生活條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項。有權(quán)要求乙方配合辦理與解除原合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、解除合同申請書等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購房款本金及利息（如有）。購房款本金按照乙方實際支付金額全額退還；利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算，自乙方支付款項之日起至實際退還之日止。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與貸款銀行解除貸款合同的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除原合同導(dǎo)致的乙方與貸款銀行之間的相關(guān)費用及責(zé)任（如有）。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金（如有）。在解除原合同后，負(fù)責(zé)將該房屋恢復(fù)至可供再次銷售的狀態(tài)，并承擔(dān)因恢復(fù)房屋原狀而產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與貸款銀行解除貸款合同的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）。在收到甲方退還的購房款本金及利息（如有）后，及時向甲方出具收款憑證。在解除原合同后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對該房屋的再次銷售或處置。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方退還購房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還購房款金額的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于辦理手續(xù)的費用、因乙方違約導(dǎo)致的潛在損失等）。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或承擔(dān)法律責(zé)任的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字