聯(lián)建房抵押分割協(xié)議書

聯(lián)建房抵押分割協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就聯(lián)建房相關(guān)事宜產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)往來，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各自合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下聯(lián)建房抵押分割協(xié)議：一、聯(lián)建房基本情況1.聯(lián)建房位置：位于[具體地址]，該聯(lián)建房所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.聯(lián)建房結(jié)構(gòu)及面積：聯(lián)建房為[結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，其中甲方享有權(quán)益部分建筑面積為[X]平方米，乙方享有權(quán)益部分建筑面積為[X]平方米。具體樓層及房間分布以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)（見附件[附圖編號(hào)]）。3.聯(lián)建房現(xiàn)狀：該聯(lián)建房已建設(shè)至[建設(shè)進(jìn)度，如主體完工等]階段，目前存在的未完工部分及后續(xù)需完善的事項(xiàng)包括但不限于[詳細(xì)列舉，如內(nèi)外裝修、水電安裝等]。二、抵押情況說明1.乙方因[具體原因，如資金周轉(zhuǎn)等]，將其在上述聯(lián)建房中所占權(quán)益部分向甲方設(shè)定抵押。2.雙方確認(rèn)，本次抵押僅針對(duì)乙方所享有的聯(lián)建房權(quán)益份額，不涉及甲方權(quán)益部分及整棟聯(lián)建房的其他無關(guān)權(quán)益。3.抵押范圍包括乙方所享有的聯(lián)建房建筑面積、對(duì)應(yīng)土地權(quán)益份額以及基于該權(quán)益所產(chǎn)生的預(yù)期收益等相關(guān)權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行抵押相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)提供抵押相關(guān)資料、配合辦理抵押登記手續(xù)等。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，行使抵押權(quán)，以保障自身權(quán)益。對(duì)聯(lián)建房中與乙方抵押權(quán)益相關(guān)部分的情況進(jìn)行了解、監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方履行義務(wù)的前提下，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)助乙方辦理與抵押相關(guān)的手續(xù)等。妥善保管與抵押相關(guān)的資料及信息，不得向第三方泄露乙方隱私及商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序要求的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)使用和收益其在聯(lián)建房中所占權(quán)益部分，但不得損害甲方抵押權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知聯(lián)建房的真實(shí)情況，包括但不限于建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量狀況、是否存在糾紛等信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他任何方式處分其在聯(lián)建房中所占權(quán)益部分，不得對(duì)該部分進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途，如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為，必須提前通知甲方并取得甲方書面同意。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[具體登記部門]申請(qǐng)辦理聯(lián)建房乙方權(quán)益部分的抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保提供的辦理抵押登記所需資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.抵押登記費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。4.抵押登記辦理完成后，雙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、未配合辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。乙方違約行為構(gòu)成根本違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)無條件配合甲方處置抵押權(quán)益以實(shí)現(xiàn)甲方債權(quán)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議部分。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括但不限于聯(lián)建房附圖、相關(guān)資料清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期