租賃小吃城協(xié)議書(shū)

租賃小吃城協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小吃城具體地址]的小吃城物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該小吃城"），乙方有意租賃該小吃城用于經(jīng)營(yíng)小吃相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方小吃城事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小吃城位置及范圍該小吃城位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間號(hào)]等區(qū)域。小吃城內(nèi)設(shè)有多個(gè)獨(dú)立的小吃經(jīng)營(yíng)攤位，以及公共的用餐區(qū)域、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。2.租賃用途乙方租賃該小吃城的用途為經(jīng)營(yíng)各類小吃，包括但不限于中式小吃、西式小吃、特色風(fēng)味小吃等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營(yíng)行為。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供小吃城內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，并確保設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)小吃城的整體環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)小吃城的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、經(jīng)營(yíng)秩序等方面。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)確保小吃城具備合法的出租手續(xù)，保證乙方能夠正常使用該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供小吃城內(nèi)的配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。維護(hù)小吃城周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，積極協(xié)調(diào)解決與周邊居民或其他相關(guān)方的糾紛，為乙方經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用小吃城的場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主調(diào)整小吃的種類和經(jīng)營(yíng)方式，但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在同等條件下，享有對(duì)小吃城內(nèi)其他空余攤位或場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保所售小吃的質(zhì)量和安全。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的食品安全事故或其他法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。合理使用小吃城內(nèi)的場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方原因造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)小吃城內(nèi)攤位的裝修、裝飾，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得影響小吃城的整體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。遵守小吃城的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生制度、安全制度等。積極配合甲方的監(jiān)督管理工作，接受甲方定期或不定期的檢查。不得將小吃城整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)確保受讓方遵守本合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或設(shè)施故障未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部經(jīng)營(yíng)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回小吃城，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞設(shè)施或違反食品安全規(guī)定等導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定提前通知甲方是否續(xù)租或在租賃期滿后逾期不返還小吃城的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充