大樓外裝修協(xié)議書

大樓外裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大樓具體名稱]的所有權或使用權，為提升大樓外觀形象及品質，甲方決定對大樓進行外裝修工程，并委托乙方承擔該工程的施工任務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就大樓外裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修工程范圍1.大樓外立面的裝飾，包括但不限于墻面的翻新、裝飾材料的更換、色彩調整等。2.大樓門窗的更換、修復及裝飾性處理，確保門窗的密封性、安全性和美觀性。3.大樓頂部的防水處理及裝飾造型的設計與施工。4.大樓附屬設施，如招牌、標識等的更新與完善，使其與整體外裝修風格相協(xié)調。（二）裝修材料及標準1.乙方應使用符合國家質量標準及環(huán)保要求的裝修材料，具體材料品牌、規(guī)格、型號等需經甲方書面確認。2.主要裝修材料包括但不限于外墻涂料、保溫材料、門窗型材、玻璃等，乙方應提供材料的質量合格證明文件及相關檢測報告。3.裝修工程應達到[具體裝修質量標準，如符合建筑裝飾裝修工程質量驗收標準GB502102018等相關標準]，確保工程質量符合國家及地方相關規(guī)定，并滿足甲方對大樓外觀效果的預期要求。（三）裝修工程設計要求1.乙方應根據(jù)大樓的整體風格、周邊環(huán)境及甲方的需求，提供專業(yè)的裝修設計方案。設計方案應包括效果圖、施工圖等詳細圖紙及說明，經甲方審核通過后方可實施。2.設計方案應充分考慮大樓的安全性、耐久性及節(jié)能要求，確保裝修工程既美觀又實用。在施工過程中，如因實際情況需要對設計方案進行調整，乙方應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行變更。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權審核乙方提交的裝修設計方案、施工計劃、材料清單等文件，并要求乙方按照審核意見進行修改和完善。有權根據(jù)實際情況對裝修工程的內容、標準、工期等進行調整，但應提前書面通知乙方，并相應調整合同價款及工期。2.義務向乙方提供大樓的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、產權證明等，以便乙方進行裝修工程的設計與施工。協(xié)助乙方辦理裝修工程所需的相關手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方施工的順利進行。在裝修工程施工期間，協(xié)調大樓內部租戶及周邊居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據(jù)裝修工程的實際情況，在確保工程質量和符合設計要求的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前書面通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定及甲方審核通過的設計方案、施工計劃進行裝修工程施工，確保工程質量達到合同約定的標準。自行組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并負責施工人員的管理、培訓及安全保障工作。嚴格遵守國家及地方有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，并承擔因施工造成的環(huán)境污染及相關責任。負責采購裝修工程所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合合同約定及相關標準。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度情況，提交工程進度報告及相關資料。工程竣工后，及時提交工程竣工報告及完整的竣工資料，配合甲方進行工程驗收。對裝修工程的質量承擔保修責任，在保修期內，對因施工質量問題出現(xiàn)的缺陷及時進行修復或整改。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程范圍內的所有費用，除因甲方原因導致的設計變更或工程量增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成裝修工程進度的[X]%后，向甲方提交進度款申請報告，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方提交工程竣工結算報告及完整的竣工資料，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金：工程總價款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本裝修工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本裝修工程預計于開工之日起[預計工期天數(shù)]天內竣工，具體竣工日期以實際完成并經甲方驗收合格為準。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準裝修工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質量驗收標準及相關規(guī)范要求，同時滿足本協(xié)議約定的裝修設計要求和質量標準。（二）驗收程序1.乙方在完成各分項工程施工后，應提前通知甲方進行分項工程驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.裝修工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料。甲方應在接到乙方提交的竣工報告及資料后的[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，同時工期不順延。因乙方整改導致工程逾期交付的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自更換裝修材料或使用不符合合同約定質量標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此造成的一切損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（蓋章